Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Арт. 127809573 Продается помещение на 1ом этаже, красная линия, отдельный вход, все коммуникации центральные, свой сан.узел, свежий ремонт! Арендатор Ozon арендная ставка 55.000 руб. + вся коммуналка. Помещение расположено в центре Автозаводского района, большой жилой массив, одна из лучших локаций, рядом проспект Молодежный проспект Ленина проспект Кирова ул Веденяпина

Продается коммерческое помещение ул. Бекетова д.27 на первом этаже пятиэтажного дома площадью 60 квадратных метров с постоянными арендаторами ПВЗ WB и офис, с арендным доходом. Красная линия, высoкий пешeходный и автoмoбильный трaфик, помeщeние c бoльшими витринными oкнами, кaчествeнным ремонтoм, вxод c улицы. Pядом с помещeние нaходятcя остaновки общeствeнного транспорта, ТЦ ЕВРОСПАР, Боулинг ПОБЕДА, школы, дет сады. В помещении работают арендаторы поэтому просьба не беспокоить, предварительно договариваться о просмотре помещения. Помещение больше 10 лет в собственности, все согласовано, коммуникации все, продажа от физ. лица. Не упустите уникальную возможность приобрести свой собственный офис по выгодной цене. Сделайте свои деловые мечты реальностью и начните успешное дело прямо сейчас! Номер объекта: #1/1646083/11523

Предлагается к продаже просторное офисное помещение площадью 176,7 м², расположенное на 3 этаже современного административного здания по адресу: ул. Адмирала Васюнина, 2. Преимущества расположения: •Здание находится на площади Советской, в непосредственной близости от ключевых объектов инфраструктуры: торговых центров Жар Птица и Нагорный, а также администрации Советского района. •Отличная транспортная доступность: рядом расположены остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. •Наличие достаточного количества парковочных мест. Планировка: Помещение включает в себя: •Отдельный кабинет (20,1 м²) с приемной (10,5 м²) •Просторный зал (136,4 м²) с выделенным дополнительным кабинетом. Технические характеристики: •Электрическая мощность: 15 кВт. •Центральное отопление. •Установлены кондиционеры, пластиковые окна, система пожарно-охранной сигнализации. • Режим работы здания: c 7-00 до 20-00 Стоимость: 9 500 000 рублей.

Отличная инвестиция! Продается офисное помещение 52 кв.м на 6 этаже престижного бизнес-центра ''Богемия Палас''.Главное преимущество: Стабильный арендный доход 70 000 рублей ежемесячно! Помещение уже сдано надежным арендаторам . Вы начинаете получать доход уже в день сделки.Детали: Современный БЦ с профессиональной управляющей компанией, ресепшен, лифты, паркинг. Выгодное расположение в деловом центре города. Помещение в отличном состоянии, с отделкой и всем необходимым. Идеально для инвестора, который ценит время и хочет получать гарантированную прибыль без хлопот. Номер объекта: #1/1632943/11523

Уважаемые покупатели, в продаже помещение свободного назначения в лучшем дворе Автозаводского района, на Южном шоссе ! Помещение площадью 31,9 м , расположен в полуцоколе, очень светлое, имеет два окна. Дом 2019г постройки, свежий ремонт, оборудованный санузел. Помещение с федеральным арендатором Валберис ! +Пассивный доход сразу после покупки Помещение расположено между подъездами в направлении Южного шоссе. Вокруг дома забор, но доступ в помещение круглосуточный, на калитке оборудована система Домофон с простым номером 100. Благоустроенная придомовая территория: мангальная зона, подсветка и даже пруд с рыбками. Хорошая проходимость, так как в округе несколько школ и детских садов, остановка общественного транспорта, а так же сквер . Рядом улицы: Героя Шнитникова, 6-й микрорайон,Веденяпина, Фучика. Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие вопросы! Номер объекта: #1/1592470/11523

Предлагаем помещение: под склад, под производство или ГАБ (с арендатором) Доступна возможность приобретения объекта в рамках долевого инвестирования Готовые автoномнoe зданиe 1500 м2 фopмaтa Light Industrial: склад, прoизводcтвo, офис пoд oднoй кpышeй. Вся инфpacтруктура ''пoд ключ'' в готовом промпарке парке в г. Нижнем Нoвгоpоде. Сoвpеменнaя тeрpитoрия, нa ceгодняшний день не имeющaя aнaлогoв. Oбъект обecпечен всей инфраструктурой, необходимой для размещения и развития новых складов, производств и эффективной логистики: - производственно-складские помещения, - коммуникации: вода, отопление, электроэнергия, канализация, - управляющая компания, целью которой является обеспечение эффективного хозяйственно-технического обслуживания всей территории. Площадь здания: 1500 м2: - производственно-складская зона: 1340 м2 - офисная зона: 160 м2 - высота потолков: 9 м (возможность установки многоуровневых стеллажей) - нагрузка на пол: 5 т/м2 (подходит для тяжелого оборудования) - 4 подъемно-секционных ворота + пандус 1,2 м Ваша выгода: Экономия до 30% за счет: - Нулевых затрат на инфраструктуру, - Оптимального зонирования (нет неиспользуемых площадей). - Сокращение сроков запуска. - Гибкие условия покупки. - Приобретение объектов в кредит, лизинг, с отсрочкой платежа. - Доступна возможность приобретения объекта в рамках долевого инвестирования. - Индивидуальное инвестирование в строительство. - Лучшее соотношение цена/качество в Нижнем Новгороде, - Купить склад в Нижнем Новгороде - Купить производственное помещение в Нижнем Новгороде - Круглосуточная охрана и обслуживание, - Перспективная локация для развития бизнеса. - Звоните и пишите, ответим на все интересующие вопросы и предоставим презентацию по объекту. - Специальное предложение для активных клиентов: отправьте заявку сегодня и зафиксируйте скидку 500 000 рублей.

Арт. 115501263 Продаем нежилое помещение в центре исторического города с высоким пешеходным трафиком, отдельный вход, на данный момент в помещении идет ремонт, идеально под магазин, кафе, сферу обслуживания

Готовый арендный бизнес в престижном центре Нижнего Новгорода — коммерческое помещение 120 м² с доходом 120 000 ?/мес! Расположение: Переулок Рыбный, 5/9 — сердце исторического квартала ''Миллионка'', всего в 100 метрах от площади Народного Единства и 200 метров от Кремля. Первая линия, высокая визуальная заметность, исключительная проходимость: деловой, туристический и местный трафик круглый год. Близость к станциям общественного транспорта и пешеходным артериям обеспечивает постоянную посещаемость. Описание объекта - Общая площадь: 120 кв. м - Этаж: 1 этаж с отдельным входом - Год постройки здания: до 1917 г. - Год капитальной реставрации: 2024 г. — полное восстановление фасада и инженерных систем с сохранением архитектурного стиля. - Локация: первая линия домов, выход на оживлённый пешеходный поток, рядом — рестораны, бутики, офисы, культурные объекты. Ключевые преимущества инвестиции - Стабильный арендный поток (МАП) — 120 000 ? в месяц (ГАП: 1,44 млн ? в год) - Действующий долгосрочный договор аренды с надёжным арендатором - Арендатор — юридическое лицо, без задолженностей, вносит плату регулярно каждый месяц - Помещение полностью обустроено, не требует вложений — готовый работающий актив Технические характеристики - Кондиционирование: 4 сплит-системы + приточно-вытяжная вентиляция - Электроснабжение: 3-фазное, 15 кВт - Высокоскоростной интернет - Коммуникации: полностью заменены в 2024 г. (водоснабжение, канализация, отопление) - Безопасность: пожарная сигнализация, видеонаблюдение - Отделка: дизайнерский ремонт в стиле лофт с элементами классики, качественные материалы Функциональная планировка - 3 просторных кабинета (включая кабинет руководителя) 13,2 кв.м, 27,6 кв.м и 19 кв.м - Отдельная кухня (оборудована) - Санузел с душевой кабиной - Кладовая — 8 м² (хранение документов, оборудования) - Тамбур с двойной дверью — защита от сквозняков и шума - Естественное освещение Инвестиционные параметры - Ежемесячный доход: 120 000 ? - Годовой доход: 1,44 млн ? - Срок окупаемости: 18 лет при текущей ставке аренды - Потенциал роста дохода: до 180 000200 000 ?/мес после перезаключения договора (аналогичные помещения в районе сдаются по 15 00016 000 ?/м² в год), тем самым снизить срок окупаемости до 12 лет. - Ликвидность объекта — одна из самых востребованных локаций города для офисов и сервисов Варианты использования после окончания аренды: - Офисы: юридические, IT, консалтинг, финтех - Медицинские центры: косметология, стоматология, психология - Образовательные проекты: школы языков, тренинг-центры, коучинг - Франшизы: услуги, beauty, digital - Бюро недвижимости, страховые компании, представительства - Кафе-бистро или галерея (при согласовании) Условия сделки - Прямая продажа от физлица - Полный пакет документов: правоустанавливающие, кадастровый паспорт, выписка ЕГРН - Объект не обременён залогами, арестами, долгами - Возможность быстрого выхода на сделку - Поддержка на всех этапах: помощь в проверке арендатора, юридическое сопров

Продажа подвального помещения на ул. Медицинская 1а Две входные группы, одна с медицинской (общая с цоколем), другая своя отдельная со двора. Полезная площадь 216 кв.м. 5.500.000 рублей

Продам отдельно стоящее здание свободного назначения площадью 35 м2,земля в собственности 58 м2,электричество 380V 5 кВт

Продаю отдельностоящее Административное здание 154 м2 в собственности на участке 840 м2 (аренда). Первая линия по ул. Фучика. Подключены все коммуникации. Отопление центральное. Есть возможность подключения газа. Можно осуществить надстройку второго этажа. Удобный заезд. Асфальтированная парковочная зона. Рядом расположен детский сад. В собственности частного лица. Продажа от собственника, оперативный показ. Здание в аренду не сдается. Только продажа!

Лучшее предложение для тех, кто ищет производственные помещения в Нижнем Новгороде! Продается здание площадью 2500 кв.м. на земельном участке 4,5 га. Земельный участок и здания в собственности. Это идеальное сочетание цены и качества для вашего бизнеса.На территории есть производственно-складской цех площадью 1700 кв.м. и административное здание 2 этажа общей площадью 800 кв.м. Оба здания перeкрыты мeмбpaнoй с утeплeнием 200 мм, крышa цexа усилeнная под уcтaнoвку вент. обopудования. Стeны сeндвич панели пpoизводcтво- Дэкор толщинa cтeн 150 мм. Мощьности по электричеству и газу позволят эффективно вести производство. Есть собственная новая газовая котельная, центральное водоснабжение , канализация -септик ( есть возможность восстановить центральную канализацию). Площадь земельного участка позволяет построить дополнительный склад, производство площадью 5000 кв.м. на той же территории с проездом и стоянкой для фур. Ипотека подходит для приобретения данного объекта.Не упустите этот шанс инвестировать в перспективное производство! Звоните чтобы узнать все интересующие Вас детали, записаться на просмотр и обсудить условия! Номер объекта: #1/1612302/11523

Арт. 120246955 Продается производственно складской комплекс на земельном участке 10077 кв м. Все в собственности. Производственно складской комплекс общей площадью 8000 кв м состоит: -Сборный металлический теплый склад площадью 1158 кв м с двумя кран-балками грузоподъемностью 500 кг -Производственный цех площадью 3500 кв м , с установленными кран-балками грузоподъемностью 3 тонны -Сборный металлический утепленный цех 1698 кв м -Административно хозяйственный корпус 164 кв м -Встроенные пристроенные офисные помещения 300 кв м -Сборный металлический утепленный склад 997 кв м -Здание котельной 233 кв м Высота зданий 5-8 м, наливные полы, отапливаемые площади, Свая газовая котельная на 360 куб м . труба 89 Эл Эн 900 кВт от сетей своя ТП Плюсом еще 1 Мвт от своей электростанции от газа

Предлагается к продаже производственно-складское 4 этажное здание 3745 м2 по адресу: Н. Новгород, ул. Памирская, 11. В комплекс входит: Производственная площадь (однообъемник) 2350 м2 высота 11,4 м с 2 кранбалками по 5 тн., оснащенные пултами управления. Холодный склад. (длинa 130 м, Шиpинa 21.5 м). Возможность зaeзда фуpы в здание, воpота 4.8*4.5 м. Производственная площадь 750 м2. Теплый склад. Из которых 150 кв.м. душeвыe и pаздевалки. На втором этаже расположено офисно-складское помещение 500 м2. Холодное помещение. Офисное (трехэтажное здание) + мансарда 150 кв.м.. Офисная часть теплая с ремонтом 300 м2. На четвертом этаже помещение под офис без ремонта 340 м2. Отопление -свoя газовaя котельная, центральное водоснабжение и канализация. Пожарный гидрант. Электроснабжение: 100 Квт с возможностью увеличения. Связь: оптоволокно. По всему периметру видеонаблюдение. Пожарная сигнализация. Охрана объекта. Хорошая развитая инфраструктура. Есть ж/д тупик (действующий) с крытым и открытым фронтом выгрузки. Документы все оформлены. Здание и земельный участок в собственности. Чистая продажа. Продажа с НДС. Номер объекта: #1/1598363/11523

Продажа нежилого помещения. Месторасположение:Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Маршала Баграмяна, д. 1 Площадь:244, 8 кв. м. Описание объекта:1й этаж, два отдельных входа (на разные стороны дома один со стороны двора, второй с улицы). Коммуникации центральные, приточно-вытяжная вентиляция, эл. мощность 20 кВт (возможно увеличение). Напротив помещения большой парковочный карман. Стоимость: 41 650 000 руб. Дополнительные сведения: Новый большой микрорайон. помещение расположено в первом доме на въезде, справа магазин SPAR. В здании расположены: Ozon, кофейня ''Brod'', детский сад и т.д. Арт. 104683329

Продажа нежилого помещения. Месторасположение: г. Нижний Новгород, Ул. Белинского, д.83 ''ОЗОН''. Общая площадь: 58,7 кв.м. Описание объекта: 1-й этаж, два отдельных входа один с красной линии, второй со двора, отопление, вода, канализация центральные. Пожарно-охранная сигнализация, витринные окна, хороший ремонт, электрическая мощность - 9 кВт. Есть постоянный арендатор ''Озон'', МАП 66 000 руб. в мес. + ком.платежи. Стоимость: 17 600 000 руб. (300 000 руб. м2) Дополнительные сведения: Находится напротив пешеходного перехода к ТЦ Шоколад и остановки общественного транспорта. Рядом пл. Сенная, пол. Свободы, ул. М. Горького Арт. 68033778

Продаю встроенно-пристроенное помещение в новом жилом комплексе ЖК ''Огни Автозавода''. Месторасположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский р-он, ул. Коломенская, д. 8к4 Площадь: Общая площадь 433,2 кв.м. 1й этаж 206,9 кв. м. 2й этаж 226,3 кв.м. Описание объекта: Встроено-пристроенное помещение, 2 этажа, 3 отдельных входа, есть место под рекламную вывеску, большие транспортные и пешеходные потоки. Коммуникации центральные, эл. мощность 80 кВт. Стоимость: 58 000 000 руб. Дополнительные сведения: Здание расположено в крупном новом жилом микрорайоне, напротив ЖК ''Водный мир''. В непосредственной близости ТЦ ''Сочи'', ТЦ ''Водный мир'', ГКБ 40. Отлично подойдет под медицинский центр, сферу услуг, магазин и т.д. Арт. 72079996

Продам помещение свободного назначенияул. Большая Печерская, 45АОбщая площадь - 115.1 кв..мЦоколь (1 этаж - нежилое помещение)Высота потолков - 2.70Кирпичный современный жилой дом (2005 г.), 5 этажей.Отдельный вход с торца дома, есть запасной выход.Планировка кабинетная: Окна в каждом кабинете.Евроремонт.Выгодное месторасположение.Исторический и деловой центр города. В пешей доступности пл. Сенная - идет строительство станции метро.. Чистая продажа. Обременений нет. Номер объекта: #1/1616994/11523

Объект: Нежилoе помещение Меcтоpаcположeниe: г. Hижний Новгopoд, Hижeгородский p-он, ул. Cлавянcкaя, д. 23А Плoщaдь: 119,4 кв. м. Опиcaниe объектa: Помещениe c oтдельным входoм, 2й этaж, ecть местo пoд рекламную вывecку. Коммуникaции цeнтральные, эл. мощность 7,5 кВт. Вoзмoжна пpoдажа как действующeгo кaфе со всем оборудованием. Стоимость: 18 500 000 руб. Дополнительные сведения: Исторический и административный центр города. В непосредственной близости ул. Белинского, ул. Максима Горького и т.д. Арт. 55408672

ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Площадь: 98,2 м² Включает три отдельные комнаты/офиса: комната 1 — 13,5 м², комната 2 — 17,2 м², комната 3 — 43,4 м². Холл общей площадью — 14,8 м². Два санузла. Преимущества помещения: Отдельный вход с улицы во двор жилого дома. Готовое к эксплуатации состояние, качественный ремонт во всех помещениях. Подходит под различные виды бизнеса: офис, салон красоты, детский развивающий центр, пункты выдачи товаров (Валберис, Озон) и многое другое. Инфраструктура района: Развитая транспортная доступность: остановка метро Ленинская. Оживленное движение, проходное местоположение рядом с оживленным перекрёстком. Хорошая парковочная зона внутри двора с достаточным количеством свободных мест. Документы: Обременений нет. Возможности сделки: Рассматриваем вариант аренды с правом последующего выкупа. Торг возможен на месте осмотра. Дополнительная информация: По запросу можем выслать подробное видео. Звоните прямо сейчас!

Продается уникальное здание на ул. Большая Покровская, дом 68/14! Ищете идеальное место для бизнеса или инвестиций? Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание с историей и потенциалом! Расположение: Здание находится в самом сердце города, между двумя центральными площадями — пл. Лядова и пл. М. Горького. Красная линия и большие людские потоки обеспечивают высокую проходимость и видимость для вашего бизнеса! Историческая ценность: Построенное в 1917 году, это здание является выявленным объектом культурного наследия и частью ансамбля ''Усадьба Серебренниковой''. Его уникальный архитектурный стиль привлекает внимание и создает неповторимую атмосферу. Характеристики здания: Общая площадь: 157,1 м² 3 этажа (включая подвал), соединенные одной лестницей, а также отдельные входы с улицы на первый этаж и в подвал. Высота потолков: 3 м — достаточно пространства для реализации любых идей! Выполнен капитальный ремонт (предчистовая отделка) — остаётся только добавить финальные штрихи: поклейка обоев или покраска стен. Коммуникации: Электрическая мощность: 45 кВт. Газовое отопление с собственным газовым котлом. Центральные водопровод и канализация. Земельный участок: Общая площадь: 170 м² Срок аренды: до 2071 года. Стоимость аренды: всего 3760 руб. в год! Это идеальное предложение для тех, кто хочет развивать свой бизнес в историческом центре города или инвестировать в перспективный объект с высоким потенциалом. Стоимость: 30 000 000 рублей. Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального здания! Звоните сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Арт. 108403522

Объект: Нежилое помещение Месторасположение: Нижегородская область, Площадь: 126,5 кв. м. Описание объекта: 1й этаж, отдельный вход с улицы Короленко, есть место под рекламную вывеску, коммуникации центральные. Красная линия, отличная транспортная доступность. В офисе выполнен стильный дизайнерский ремонт. Стоимость: 32 500 000 руб. Дополнительные сведения: Административный центр города, в непосредственной близости расположены: ул. Белинского, ул. Новая, пл. Максима Горького, пл. Лядова, ТРЦ ''Небо'' и т.д. Арт. 70769282

Объект: Нежилое помещение Месторасположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 142 Площадь: Общая площадь 2068 кв. м. 1й этаж 920,3 кв. м. 2й этаж 213,3 кв. м. Подвал - 934,4 кв. м. Описание объекта: 1й, 2й этажи и подвал. Красная линия, высокие пешеходные и транспортные потоки, рядом остановка общественного транспорта, перед зданием парковка. Есть место под рекламную вывеску. Коммуникации центральные, эл. мощность 169,2 кВт. Стоимость: 170 000 000 руб. Дополнительные сведения: Помещение расположено в большом жилом массиве. Последние арендаторы рестораны ''Одесса'' и ''Кавказский дворик''. Арт. 106280544

Готовое помещение от застройщика в ЖК ''Монолит'' (Дом за Лентой) Площадь 232,3 м² | 2 этаж | Два отдельных входа | Три мокрые точки | С НДС Предлагается функциональное нежилое помещение с уникальной полукруглой планировкой, оптимальной для размещения бизнеса, ориентированного на комфортные сценарии работы с клиентами и персоналом. Формат подходит для офисных и сервисных концепций. Характеристики: • Площадь 232,3 м² • 2 этаж • Два независимых входа (с фасада и со двора) • Полукруглая форма помещения — редкое архитектурное решение для создания яркого интерьера • Три мокрые точки (можно увеличить)— идеальная база для медицинских услуг, салона красоты, клиники, стоматологии, офиса с несколькими функциональными зонами • Два отдельных ввода • Свободная планировка • Отделка отсутствует • Официальный отдел продаж от Застройщика • Продажа с НДС Преимущества объекта: • Дом сдан — минимизация рисков, оперативный выход на сделку • Более 500 бесплатных парковочных мест для жителей и посетителей • Плотная жилая застройка и высокий потребительский трафик • ''Якорный'' сосед — гипермаркет Лента — обеспечивает стабильный поток клиентов • Удобная транспортная доступность: подъезд с двух направлений ул. Родионова, удобный разворот у гипермаркета • Возможность размещения наружной рекламной конструкции на фасаде Дополнительные площади: В продаже площади от 145 до 360 м² на 1 и 2 этажах, все — с отдельными входами и НДС. Звоните — предоставлю планировки, проконсультирую по возможным вариантам использования и организую оперативный показ. 1098303

Объект: Нежилое помещение Местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Генкиной, 24/9. Площадь: 56,4 кв.м. Описание объекта: 1 этаж 3-х этажного здания, отдельный вход с улицы, есть место под рекламную вывеску. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 10 кВт. Крупный спальный микрорайон, красная линия, рядом остановки общественного транспорта. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Есть постоянный арендатор. Арендная ставка - 60 000 рублей. Стоимость: 9 500 000 рублей в месяц Арт. 94867387