Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Нежилое здание площадью 1 247,3м2 Нежилое здание площадью 13,7м2 Нежилое сооружение (ограждение железобетонное) протяженностью 258 м. Земельный участок с правом аренды - 4 348м2, земли населенных пунктов, занимаемый складской базой. Право аренды на срок с 19.10.2020 по 19.10.2069. Рассматривается возможность выкупа. Комплекс расположен в непосредственной близости к трассе М7. До ул. Кузбасской 1км, до Московского шоссе 3км. В пешей доступности автобусная остановка М17. Весь участок заасфальтирован, огорожен бетонным забором. На въезде помещение для охраны. Свободный заезд, разворот и стоянка еврофур. Все коммуникации вода и канализация центральные, газ, отопление газовое, электроэнергия. 5 входов. По всему зданию приточно - вытяжная система, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение, серверная. В производственных помещениях антипылевые полы, в прочих плитка. Стены в производственных помещениях моющиеся, что актуально для пищевого и фарм производств. Высота потолка 3 метра. Грузовой лифт на 2 этаж. В административных помещениях офисный ремонт, во всех кабинетах кондиционеры. На каждом этаже санузлы, на 1 душевая кабина. Комплекс продаётся со всем холодильным оборудованием и камерами. Идеально как для собственного производства, так и ведения арендного бизнеса.

Продаeтся здaниe в цeнтре Нижнегo Нoвгоpода, нa пл. Сенная, 1. Кoличecтвo этaжей: 7. Со 2-oго по 7-oй этаж pacпoлoжeны апaртаменты различнoй плoщади. Oбщая плoщадь здания: 6258,9 кв.м. Из них: площaдь апаpтамeнтoв + 1 этaж: 4420,4 кв.м, Этo нeжилые помещeния. плoщадь мест oбщегo пoльзования: 1838,5 кв.м. Здaние cдaнo в эксплуaтaцию. Идeaльно подходит для организации гостиничного бизнеса: Расположено на пл. Сенная - крупная транспортная развязка в культурном и историческом центре Нижнего Новгорода, Рядом находится вся необходимая инфраструктура (бизнес-центры, развлечения и отдых, общественные точки притяжения и т.д.). Звоните!

Арт. 117855324 Продается ГАБ с крупнейшим федеральным арендатором ''Аптека Плюс'' ( более 5000 аптек по России ) в торговом центре ''Шайба''. В связи с грядущими ограничениями на продажу алкоголя в жилых домах, многие арендаторы будут вынуждены съезжать, что обесценит многие помещения. Наш объект находится в статусном ТЦ, где аптека как ''вечный двигатель'' аренды никуда не денется, а ее трафик и доходность только возрастут. Долгосрочный договор аренды с сильным федеральным оператором. Текущая арендная ставка составляет 243 000 рублей/месяц. Договор предусматривает возможность повышения арендной платы на 5% ежегодно в одностороннем порядке. Помещение расположено на первом этаже с отдельным входом и выходом на красную линию. Огромный пешеходный и автомобильный трафик обеспечен. Рядом находятся ключевые точки притяжения города: Московский вокзал, станция метро ''Московская'', ЦУМ, Макдоналдс, ТЦ ''Республика'', а также крупные жилые массивы.

Арт. 127809280 Продается торговое помещение с отдельным входом, пристроенное к многоэтажному жилому дому, расположенному в крупном жилом микрорайоне Кузнечиха. Помещение оборудовано вентиляцией выше конька, в каждом кабинете сделаны выводы под воду. В соседях оптика, пиццерия, Озон, Пармаркет, аптеки Фармани и 52 плюс. В непосредственной близости к помещению расположены магазины Чижик, Магнит и ресторан быстрого питания Вкусно и Точка. Высокий трафик генерирует главная прогулочная аллея микрорайона, вдоль которой расположен дом.

Продам помещение 320 кВ.м в ЖК Академический. Полуцоколь. Развитый микрорайон на границе верхних печер и Афонино. Большая парковка. В данный момент в помещении находится спортклуб.

Арт. 127809135 Торговое помещение, расположенное на одной из популярнейших прогулочных улиц центра Нижнего Новгорода. Подвальный этаж, отдельный вход в шаге от красной линии. Вход отлично просматривается как с дороги, так и из сквера на ул. Звездинка. Прямо перед входом в помещение проходит народная тропа с ул. Звездинка на ул. Большая Покровская. В помещении сделан ремонт, есть все коммуникации. В шаговой доступности важнейшие транспортные развязки и главные достопримечательности города: пл. Горького, ул. Большая Покровская. Вокруг огромный массив, состоящий из смеси жилой застройки с офисными центрами, магазинами и развлекательными заведениями, что обеспечивает данную локацию интенсивными трафиками на постоянной основе. Арендатор платит 75 000 руб.+коммунальные платежи

Арт. 127675052 Помещение с арендатором в микрорайоне Верхние Печёры. Отдельный вход с красной линии, высокие пешеходный и автомобильный трафики, большой жилой массив вокруг. Все коммуникации, место для рекламной вывески над входом, прямо перед помещением - небольшая парковка. Помещение занимает надёжный, платёжеспособный арендатор. В пешей доступности находятся ТЦ ''ИНДИГО'', Hoff, Вкусно и Точка, Сбербанк, сетевые супермаркеты, остановки общественного транспорта. Арендатор салон лазерной эпиляции.

Арт. 127148152 Продается помещение на 1 этаже жилого дома. Отдельный вход с красной линии, место для рекламной вывески на фасаде. В соседнем доме находится магазин ''Пятёрочка'', в шаговой доступности магазины, аптеки, пункты выдачи, организации сферы услуг, остановки общественного транспорта, завод ''Сокол'', вокруг объёмный жилой массив. В паре минут езды развязка, ведущая на Московское шоссе. Всё вышеперечисленное генерирует активные пеший и автомобильный трафики, что делает данную локацию наиболее привлекательной для торговли товарами первой необходимости. Арендатор: ''Аптека Плюс''

Арт. 127148157 Продается торговое помещение на 1 этаже жилого дома. Отдельный вход с торца дома, есть место для рекламной вывески. В соседнем доме находится магазин ''Пятёрочка'', в шаговой доступности магазины, аптеки, пункты выдачи, организации сферы услуг, остановки общественного транспорта, завод ''Сокол'', вокруг объёмный жилой массив. В паре минут езды развязка, ведущая на Московское шоссе. Всё вышеперечисленное генерирует активные пеший и автомобильный трафики, что делает данную локацию наиболее привлекательной для торговли товарами первой необходимости. Есть арендаторы Ателье и Табак.

Арт. 125655889 Первая линия. Первый этаж. Первый Покупатель - Вы. Первый клиент, который организует свой бизнес на данной площадке. Дополнительно можно предложить 500 м2. До М ''Горьковская'' - 10 мин пешком, от автобусной остановки ''Маслякова'' - 6 мин пешком. Помещение имеет 2 входа - Центральный на ул. Гоголя и Запасной, во дворе, за шлагбаумом. Дом жилой, четырехэтажный, недавно заселенный. Находится напротив Строительного Университета - НГАСУ. Характеристики помещения: — Высота потолков 3,5 м, — Приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением с системами воздуховодов с шумоглушителями (оборудование ВЕЗА), — Электричество: вводы кабелей в каждое помещение, щиты, подключена вентиляция, индивидуальный счетчик, — Расчетная нагрузка 13,5кВт (без учета вентиляции), — Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре адресно-аналоговая Рубеж. Коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение). Отопление автономное - отдельное для каждого дома. Парковочные места - перед зданием. Продажа от юридического лица, без НДС.

Арт. 115501265 Продаю нежилое помещение 1 этаж, отдельный вход с выходом на улицу Белинского, высокий пешеходный и автомобильный трафик, напротив ТЦ Шоколад, рядом ТЦ Этажи, 58,7 кв м, помещение сдано в аренду.

Арт. 117849532 Продается торговое пoмещeние с арендаторами в TЦ ''Шaйбa''. Kраснaя линия, 3 этaж, OГPOMНЫЙ ПЕШЕXOДНЫЙ И ABTOMOБИЛЬHЫЙ TРAФИK. Pядом с ТЦ нaхoдятcя: ЖД вoкзaл (Мoскoвский вoкзaл), мeтрo (станция ''Москoвскaя''), TЦ Мебельный базаp, Гордеeвcкий унивepмaг, TЦ Рecпубликa, ЦУM, Макдоналдс, жилой массив. Имеется возможность размещения рекламы на фасаде, на прилегающей территории к ТЦ и внутри. Просторная парковка. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта: автобус, маршрутное такси, трамвай, троллейбус, метро Арендная плата 112 000 руб./мес. + коммунальные платежи 80 кв м свободно, потенциальный доход + 56000 руб./мес.

Арт. 117848786 Продается торговое помещение с арендатором в ТЦ ''Шайба''. Арендатор магазин ''Все для сада'' Арендная плата 33415,15 руб./мес. Своя постоянная клиентская база. Любимый магазин в ТЦ Шайба Красная линия, подвал, два входа, ОГРОМНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК. Рядом с ТЦ находятся: ЖД вокзал (Московский вокзал), метро (станция ''Московская''), ТЦ Мебельный базар, Гордеевский универмаг, ТЦ Республика, ЦУМ, Макдоналдс, жилой массив. Имеется возможность размещения рекламы на фасаде, на прилегающей территории к ТЦ и внутри. Просторная парковка. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта: автобус, маршрутное такси, трамвай, троллейбус, метро

Помещение свoбoднoгo назначения П2 площадью 48 кв. м. в цoкольнoм этaже Aпaрт-oтеля ''Гopдeевский''. В цокольный этаж есть свой отдельный вход с улицы, а так же на лифте с любого этажа. Oчень удoбнaя лoкация в рaзвитом райoне города, высокий трафик туристов приезжающих в Апарт-Отель и близость Московского вокзала делает данное помещение привлекательным для ведения любой коммерческой деятельности. Номер объекта: #1/1632358/11523

Советский район, в новом ЖК Новая Кузнечиха , рядом ул.Ванеева, Академика Сахарова, Рокоссовского, Романтиков, Мечтателей, Ново-Кузнечихинская, Донбасса. Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с арендатором Магнит и Магнит-Косметик. Договоры долгосрочные, с 2021 года. Земельный участок - в собственности. Высокий пешеходный и авто-трафик, напротив остановка общественного транспорта, школа , мимо проходит движение всего транспорта в новую очередь ЖК Северо-запад. Номер объекта: #1/1578392/11523

Продается готовый бизнес: Магазин мужской одежды ''Truvor''.Торг. Рассматриваем все предложения, варианты. В стоимость входит: -помещение (в собственности) 42,7 кв.м, ( де-факто около 60 кв.м ) -большой товарный запас (на 12 млн.рублей по закупочной стоимости) -актуальная база поставщиков

Нижегородский район,ул.Большая Печёрская, Продаётся офисное помещение на 1 этаже, общей площадью 40.00 кв.м. Это отличная возможность приобрести готовое помещение для вашего бизнеса. В настоящий момент в офисе проведен стандартный ремонт, что дает вам свободу выбора и возможность начать работу сразу после покупки. Наш офис расположен в удобном месте, обеспечивая удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов,офис находится в шаговой доступности от пл.Минина,ул.Пискунова,ул.Минина.В помещениях автономное отопление,отдельный вход с красной линии,вход с двумя утеплёнными дверями,с/у совм,есть охранная сигнализация. Номер объекта: #1/1553525/11523

Код лота: 62C46C9-4001-7884-1. Реализуется на торгах. Нежилое здание, площадь 14, 3 кв. м. , количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 52:18:0060025:596, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, у дома 46, литера Т, находящееся в государственной собственности Нижегородской области и закрепленное на праве оперативного управления, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16. 12. 2025г. сделана запись о регистрации 52:18:00600025:596-52/151/2025-4. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1588665

Продается 2х этажное здание с новым ремонтом с арендаторами. Здание полностью в аренде. Хорошая инвестиция. Гараж 70м в подарок. Второй этаж полностью офисный-сдан 1этаж-центр ТО. Проездное место. Рядом Ленина, Даргомыжского, Комарова, Ларина, Новикова-Прибоя. Баумана. Перекопская. Заречный. Легко добраться до Украинская, Комсомольское шоссе. Московское шоссе. Любовь

Предлагается к продаже нежилое помещение на 2-ом этаже отдельно-стоящего здания площадью 340.7 м2+(25 м2 не оформлены), по адресу: Н. Новгород, ул. Запрудная, д. 2, Помещение П1Б. Отель имеет 11 номеров, ресепшен, кухня. Коммуникации все центральные. В данный момент используется, как отель. Окупаемость 8 лет. Продадим всё здание целиком с федеральным арендатором. Номер объекта: #1/1603041/11523

УСПЕЙТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЛУЧШИМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ! ПРОДАЖА встроенного нежилого торгово-офисного помещения 114,1 кв.м. по ''красной'' линии по адресу , расположенное на 1 этаже современного кирпичного дома. Сейчас используется под торговое назначение. отдельный вход с красной линии 24/7, место на фасаде дома под световую вывеску практичная планировка (представлена в галерее фото): 2 зала + санузел. наличие двух входов в помещение позволяет разбить его на 2 независимых зала с общим санузлом для сотрудников или клиентов - малое помещение сможете выгодно сдать в субаренду (например, под ПВЗ) или использовать под раздевалку/склад товаров и т.д., отделка: стены оштукатурены и покрашены (могут быть перекрашены в любой цвет), полы - плитка, потолки подвесные типа Армстронг. коммуникации: центральные отопление, ГВС, ХВС, электричество, пультовая охранная сигнализация, интернет, система кондиционирования, помещение при желании возможно приобрести с имеющимся в нем торговым оборудованием (стеллажи, прилавки, витрины). ВАЖНО: у нашего помещения широкие возможности использования под: магазин (торговля продовольственными и непродовольственными товарами, детскими и медицинскими товарами), услуги (салон красоты, парикмахерская, медицинские и оздоровительные услуги, мастерская, груминг-салон + зоотовары и т.д.), офис, представительство, пункт выдачи интернет-заказов, фулфилмент, общепит (кафе, пекарня, кондитерская и т.д.), обучающие и развивающие центры, школы для детей и взрослых, и многое другое! Из дополнительных преимуществ: Большой клиентский пешеходный и транспортный поток, большой жилой массив вокруг, рядом 2 детских сада, детская поликлиника, женская консультация, стационар 2, соседство с многочисленными организациями и предприятиями. Рядом и в самом доме магазины, банки, аптеки, общепит, офисы разных компаний, несколько ПВЗ. Хорошая транспортная доступность: у дома много мест для парковки авто клиентов и сотрудников, рядом остановка общественного транспорта, рядом улицы Коминтерна, Сутырина, Ефима Рубинчика, до центра Сормово - 7 минут на авто. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: от ИП (УСН 6%). Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи. Полные условия аренды (сроки, каникулы и т.д.) готовы индивидуально обсуждать со всеми заинтересованными арендаторами после показа помещения. Возможно, вы ищете в покупку помещение под #магазин #пунктвыдачи #фулфилмент#парикмахерскую #барбершоп #пекарню #аптеку #заборанализов #лабораторию #офис #агентствонедвижимости #обучение #бухгалтерия #юридическую компания #салонкрасоты #парикмахерская #магазинцветов #автозапчасти #сервисныйцентр #мастерская #ателье #массажныйсалон #фотопечать #зоотовары #грумминг #шоурум #товарыдлямамидетей #кондитерскиймагазин #сытнаялавка #ювелирснаямастерская #ломбард и другое. Звоните прямо сейчас - отвечу на Ваши вопросы и проведу оперативный показ!

Выгодное новогоднее предложение для инвесторов и собственников бизнеса! Предлагаем приобрести встроенное нежилое торгово-офисное помещение 83.1 кв.м. по ''красной'' линии по улице Октябрьской Революции, расположенное на 1 этаже современного 10-этажного кирпичного дома. отдельный вход с красной линии 24/7, хорошо видно с дороги, место на фасаде дома под световую вывеску и настенные рекламные конструкции - вас обязательно заметят! удобная планировка (представлена в галерее фото): 2 зала + санузел + кабинет с кухонной зоной, застекленную лоджию, универсальная отделка: стены оштукатурены и покрашены (легко могут быть перекрашены в любой цвет), полы - плитка, потолки подвесные типа Армстронг. коммуникации: центральные отопление, ГВС, ХВС, электричество, пультовая охранная сигнализация, интернет, кондиционер, автоматические рольставни помещение при желании возможно приобрести с имеющимся в нем торговым оборудованием (стеллажи, прилавки, витрины). ВАЖНО: у помещения широкие возможности использования под: магазин (торговля продовольственными и непродовольственными товарами), услуги (салон красоты, парикмахерская, медицинские и оздоровительные услуги, мастерская, груминг-салон + зоотовары и т.д.), офис, представительство, пункт выдачи интернет-заказов, фуллфилмент, общепит (кафе, пекарня, кондитерская и т.д.), обучающие и развивающие центры для детей и взрослых, и многое другое! Из дополнительных преимуществ: отличная транспортная доступность для ваших клиентов и сотрудников (рядом станции метро Ленинская и Чкаловская, остановка трамваев и автобусов, удобная развязка с выездом в 4 района города, 5 минут до Московского ж/д вокзала, 10 минут - до площади Лядова), прилегающие улицы: проспект Ленина, улица Июльских дней, Литературная, Обухова и др., в шаговой доступности управление РЖД, роддом 4, женская консультация и травмпункт, больницы 7 и 10, Парк 1 мая. большой пешеходный и автомобильный траффик, большой жилой массив, соседство с многочисленными организациями и предприятиями. Возможность скидки и индивидуальные условия сделки готовы индивидуально обсуждать со всеми заинтересованными покупателями после показа помещения! Возможно, вы хотите купить помещение под: #магазин #пунктвыдачи #фулфилмент#парикмахерскую #барбершоп #пекарню #аптеку #заборанализов #лабораторию #офис #агентствонедвижимости #обучение #бухгалтерия #юридическую компания #салонкрасоты #парикмахерская #магазинцветов #автозапчасти #сервисныйцентр #мастерская #ателье #массажныйсалон #фотопечать #зоотовары #грумминг #шоурум #товарыдлямамидетей #кондитерскиймагазин #сытнаялавка #ювелирснаямастерская #ломбард Звоните прямо сейчас - отвечу на Ваши вопросы и проведу оперативный показ!

Нижний Новгород, Советский район, улица Бориса Панина, дом 5, корп. 6. Торговое помещение с арендатором Яндекс Маркет Торговое помещение с крупным федеральным арендатором Яндекс Лавка (действует до июня 2028 года), площадью 292 кв.м. на 1-ом этаже нового кирпичного жилого дома в границах улиц Ванеева-Ижорская-Панина-Полтавская, расположенного в густонаселенном спальном микрорайоне ЖК ''Подкова''. В помещении выполнена качественная отделка. Центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. 2 входа (фасадный и запасной со стороны). Просторная парковка. Продаю.

Продается уникальный объект недвижимости в историческом центре Нижегородского района на площади Минина и Пожарского, дом 2/2, начало пешеходной части улицы Большой Покровской, в 50 метрах от Кремлевской стены. Объект расположен на первом и цокольном этажах 2-х этажного административного здания. Общая площадь составляет 463 кв.м., из которых: 266,5 кв.м. на первом этаже, 196,5 кв.м на цокольном этаже. Продаваемый объект состоит из шести (включая тамбур) отдельных помещений, каждому помещению присвоен кадастровый номер. Объект является объектом культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Все перепланировки, внутренние и внешние работы произведены в соответствии с требованиями Управления государственной охраны объектов Культурного наследия Нижегородской области. Все помещения сданы в аренду: - 96,4 кв.м. КРУАССАН ДОРЭ, - 57,6 кв.м. О CУСИ, - 43,7 кв.м. МИШКА, - 7,4 кв.м. тамбур, - 61,4 кв.м. (на 1-м этаже) и 196,5 кв.м. (на цокольном) СОВОК. Площади помещений и арендатор указаны на предлагаемых в публикации фотографиях. Окупаемость больше 15 лет. Помещения можно купить по отдельности. Подробная информация по телефону.