Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Инвестируйте в будущее вашего бизнеса! Коммерческое помещение свободного назначения - идеальное место для вашего успеха! Представляем вашему вниманию просторное коммерческое помещение площадью 632 м² на красной линии проспекта Гагарина, дом 144, в престижном новом доме бизнес класса. Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное место для организации сетевого магазина или другого успешного бизнеса. Преимущества, которые выделят ваш бизнес: Идеальная площадь: 632 м² спроектированы специально для крупного сетевого магазина, предлагая достаточно пространства для реализации любых бизнес-идей. Предусмотрена удобная зона погрузки-разгрузки. Первый этаж и доступность: Отдельный вход, высокие потолки (3,5-4,5 м) и большие окна создают ощущение простора, обеспечивают отличную видимость и максимальное удобство для ваших клиентов и сотрудников. Отличная визуализация привлечет много новых посетителей. Свободная планировка: Помещение предлагается без отделки, что дает вам полную свободу для создания интерьера, идеально соответствующего вашему бренду и концепции. Суперпроходное место: Расположение на красной линии и близость к Администрации Приокского района, а также Налоговой Приокского района гарантируют высокий пешеходный и автомобильный трафик. Превосходная транспортная доступность: Отличное расположение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям города, что удобно как для клиентов, так и для логистики. Это помещение идеально подходит для сетевого магазина, современного офиса, салона красоты, медицинского центра или детского образовательного учреждения. Не упустите возможность приобрести объект, который станет надежной основой для процветания вашего бизнеса! Сделайте выбор в пользу успеха свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Арт. 129852088

Продаю офис в центре города в БЦ ТЕЛЕДОМ. В офисе сделан евроремонт, стоит итальянская мебель. Интернет проведен.

Продаётся коммерческое двухэтажное, отдельностоящее здание, капитального строительства, расположенное на ул. Зайцева. Здание капитального строительства общей площадью 593 кв. М 1 этаж 280 кв.м. 2 этаж 280 кв.м. На 1 этаже большой холл, помещение с воротами для загрузки разгрузки, туалет, душевая, котельная. На 2 этаже помещения свободного назначения. Здание отапливается котельной оба этажа. Удобное расположение, недалеко расположены автосервис, заправка. В здании установлена сигнализация. Своя территория для парковки. Собственник ООО, по всем вопросам звоните.

Арт. 134577915 Нежилое помещение с арендатором и отдельным входом, новым ремонтом на 1 этаже жилого дома, красная линия по ул. Куйбышева, находится на входе в жилой микрорайон. -Множество соседей: КиБ, Wildberries, Яндекс маркет, Почта России, Почта банк, Карате суши, и пр. Все это формирует хороший пешеходный трафик для любого вида деятельности. Арендатор платит 40 000 рублей ежемесячно плюс коммунальные платежи! Удобная локация, позволяет быстро добраться из любой точки города, а наличие парковок, позволяет экономить Ваше время и время Ваших клиентов. Стоимость: Дешевле чем квартира без ремонта!!!

Номер объекта: 1633225. Продается здание на территории станкозавода по адресу Памирская 11. Заезд со стороны улиц Баумана и Комарова. Еврофура заезжает свободно. Назначение: легкая и тяжелая промышленность, автомобилестроение. В здании присутствуют офисные, торговые, подсобные, складские и производственные помещения. Все помещения отапливаемые. Все коммуникации, газ (есть своя новая котельная), электричество 200 кВт ( 3 фазы), центральное водоснабжение (+ есть своя скважина). Высота потолка центральной части здания 300 м.кв. составляет 12 метров. Толщина бетонного пола 0,5 метров, выдерживает нагрузку до 9 тонн на кв.м. Правое крыло здания это уютные офисные, торговые и подсобные помещения, разделенные на 2 этажа. Левое крыло занимают производственные и складские помещения, также разделены на 2 этажа. Пол второго этажа выдерживает нагрузку до 5 тонн на кв.м. Везде установлены противопожарные двери. Здание и земля в собственности. Документы готовы Один собственник. Физ лицо.

Продаю готовый арендный бизнес-актив ( ГАБ). Премиум-помещение, с арендаторами на срок от 10 лет. Вы покупаете не квадратные метры, а упакованный источник дохода с ежегодной индексацией. Индексация 10% 1год - 200000р/мес 2год - 220000р/мес 5год - 292820р/мес 10год -471590р/мес Итого: доход за 10 лет- 38300000руб Окупаемость ~10 лет + рост стоимости помещения 10-15% годовых. Итого 25% годовых!!!!! Доход с первого месяца!!! Премиальное коммерческое помещение на Южном шоссе 43 ТЦ Южный которое изначально создавалось под флагманский компьютерный клуб Element Community. Почему это надежнее, чем просто сдавать голые стены: Ремонт, который работает на вас. Дизайнерская отделка, дорогая акустическая шумоизоляция, многоуровневое освещение. Текущие арендаторы ведут здесь бизнес и привыкли к этому трафику. Они вложились в ремонт и оборудование компьютерного клуба. Бизнес приносит хороший доход и арендаторы не собираются никуда съезжать. Идеально для инвестора, уставшего от волатильности фондового рынка, или предпринимателя, ищущего понятный работающий актив без головной боли. Звоните, организую показ в удобное время.

Арт. 142005253 Продается коммеpчeское помещeние Cоpмовcкий рaйoн, улицa Культуpы, oбщeй плoщaдью 105 м кв. Помещениe cоcтoит из нecкoлькиx тopговыx зaлoв и подсобных пoмещений и подxодит для мнoгиx видов дeятельноcти. Mecтo отличaeтся большoй пpоxoдимocтью, pядом наxодитcя оcтанoвкa oбществeннoго транспорта, школа, сетевые магазины. Планировка позволяет вести в помещении торговый вид деятельности различные услуги населению. Все помещение отремонтировано, хорошая входная группа, при приобретении ремонта не требует.

Арт. 142409451 Продается торговое помещение с отдельным входом, пристроенное к многоэтажному жилому дому, расположенному в крупном жилом микрорайоне Кузнечиха. Помещение оборудовано вентиляцией выше конька, в каждом кабинете сделаны выводы под воду. В соседях оптика, пиццерия, Озон, Пармаркет, аптеки Фармани и 52 плюс. В непосредственной близости к помещению расположены магазины Чижик, Магнит и ресторан быстрого питания Вкусно и Точка. Высокий трафик генерирует главная прогулочная аллея микрорайона, вдоль которой расположен дом.

Номер объекта: 1628159. Продается здание площадью 2500 кв.м. на земельном участке 4,5 га. Земельный участок и здания в собственности. Это идеальное сочетание цены и качества для вашего бизнеса.На территории есть производственно-складской цех площадью 1700 кв.м. с промышленными полами, вьездными воротами -4 шт. Административное здание 2 этажа общей площадью 800 кв.м. без чистовой отделки ( планировку и отделку можно сделать конкретно под Ваши пожелания) Оба здания перeкрыты мeмбpaнoй с утeплeнием 200 мм, крышa цexа усилeнная под уcтaнoвку вент. обopудования. Стeны сeндвич панели пpoизводcтво- Дэкор толщинa cтeн 150 мм. Мощьности по электричеству и газу позволят эффективно вести производство. Есть собственная новая газовая котельная, центральное водоснабжение , канализация -септик ( есть возможность восстановить центральную канализацию).Объект находится на стадии ремонта. Площадь земельного участка позволяет построить дополнительный склад, производство площадью 5000 кв.м. на той же территории с проездом и стоянкой для фур площадью 17000 кв.м. Ипотека подходит для приобретения данного объекта.Не упустите этот шанс инвестировать в перспективное производство! Звоните чтобы узнать все интересующие Вас детали, записаться на просмотр и обсудить условия!

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде — современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором Lamoda Об объекте Адрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1 Площадь здания: 1 441,4 м² Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнес Здание: одноэтажное, 2023 года Арендатор: Lamoda / ООО Купишуз Договор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024 Финансовые показатели Стоимость объекта — 187 000 000 ?. Стоимость 1 м² — 129 771 ?. Годовая выручка — 21 793 968 ?. Годовой ЧОД — 16 114 094 ? Индексация арендной платы — 8%. Прогнозная окупаемость — 8,1 лет. Преимущества Объект расположен в черте города на первой линии. Спрос на объект от федеральных арендаторов Ситилинк, Колесо.ру, ФитСервис Покупатель получает действующий арендный поток с момента покупки. Федеральный арендатор и зарегистрированный договор снижают риски простоя. Современный формат востребован у e-commerce, логистики и сервисных компаний. Объект подходит для инвестора, которому нужен понятный пассивный доход. Подготовлены документы и финансовые расчёты для проверки сделки. Документы По запросу направим презентацию, ЕГРН, договор аренды и финансовую модель.

Номер объекта: 1633362. Продаю помещение Канавинский район, ул Совнаркомовская. Сделан ремонт, 1эт, отдельный вход. Хороший пешеходный трафик, сидят сетевые арендаторы.

Предлагаем Вашему вниманию помещение площадью 30 метров. Полноценный первый этаж, достойная входная группа. Коммуникации все центральные, низкие коммунальные платежи. Помещения можно использовать как под офис так и под торговую площадь. Ранее в помещении находился салон красоты, пункт выдачи Озон.

Арт. 142657815 Продается готовый арендный бизнес в центре Нижнего Новгорода — нежилое помещение площадью 78,9 кв. м. Уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующим арендатором и уже сформированным арендным потоком. Помещение расположено в историческом здании, которое является объектом культурного наследия. Дом обладает особой архитектурной и исторической ценностью, что делает объект особенно привлекательным для бизнеса и инвестиций. Площадь помещения — 78,9 кв. м. Функциональная планировка позволяет эффективно использовать пространство под различные направления деятельности. Главное преимущество — помещение продается вместе с действующим арендатором. Новому собственнику не потребуется искать арендатора и вкладываться в запуск бизнеса с нуля — доход от аренды формируется уже сейчас. Преимущества объекта: — площадь 78,9 кв. м, — действующий арендатор, — продажа вместе с действующим арендным бизнесом, — договор аренды зарегистрирован в Росреестре, — объект расположен в здании — объекте культурного наследия, — историческая и архитектурная ценность здания, — функциональная планировка, — отдельная входная группа, — привлекательный вариант для сохранения и приумножения капитала. Объект подойдет инвестору, который хочет приобрести готовый коммерческий актив с действующим арендатором и доходом, а также предпринимателю, рассматривающему коммерческую недвижимость как долгосрочную инвестицию. Один взрослый собственник. Возможна оплата за счет собственных средств или с привлечением ипотечного кредитования. Готовый арендный бизнес + недвижимость в историческом здании — сочетание, которое делает объект особенно интересным для инвестирования. Звоните, чтобы узнать подробности по действующему договору аренды, доходности объекта и договориться о просмотре.

Арт. 142660898 В продаже производственный комплекс с действующими арендаторами. Находиться в Приокском районе. Удобный выезд на федеральные трассы, 6 автобусных районов. Рядом находится жилой массив. К данному объекту прилагается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок (общей площадью 25 596 кв.м.) в размере 1250 кв.м. Здание на огороженной территории. Ведется видео наблюдение и круглосуточная охрана. Высота потолков от 5,5 до 10 м На объекте подведена вода, канализация, отопление. Электрические мощности: 3 мВт На объекте есть два действующих арендатора. Ежегодное повышение арендной платы на 10%. Сумма ежемесячных арендных платежей составляет 683 750 рублей. Коммунальные платежи возложены на арендаторов. Помещение имеет все необходимые документы для сделки. Короткий срок окупаемости. Подходит для организации производства или крупного склада

Номер объекта: 1633263. Помещение 256 кв.м. на ул. Ошарская на цокольном этаже. В помещение 3 входа: со двора отдельный вход, со стороны подъезда и с магазина. Высота в помещении 2,7 м. Полноценные окна в приямках. Установлена вытяжка вдоль здания на крышу, частично сделан ремонт, 15 квт. Помещение может подойти под офис, занятия спортом, танцами, складирование, услуги. Под кладовки не подходит: полы в разном уровне.

Ваш офис - ваша визитная карточка в деловом мире! Предлагаем приобрести готовое офисное 3-х этажное здание с мансардой в самом центре Нижнего Новгорода. Здание расположено в самой престижной исторической части города. В непосредственной близости расположены главные достопримечательности- Нижегородский Кремль, площадь Минина и Пожарского, пешеходные улицы Большая Покровская и Верхне-Волжская набережная. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности кафе, рестораны, банки, гостиницы, административные учреждения. Отличная транспортная развязка. Удобный выезд в любой район города. Дом с историей и современным оснащением. Здание 1917 года постройки, полностью реконструированное (поднято с нуля) с сохранением исторического фасада. Заменены все перекрытия на бетонные. Все инженерные системы и коммуникации заменены на новые и не эксплуатировались: - электричество (новая разводка, достаточная мощность). - система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. - система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация. - телекоммуникации (интернет, телефонные линии). - центральные газоснабжение, водоснабжение, канализация. - отопление индивидуальное. Помещение полностью готово к работе. Выполнена качественная чистовая отделка под ключ в офисном стиле. Не требуется дополнительных вложений в ремонт. Имеется собственная парковка во дворе здания. Ваш бизнес достоин лучшего приобретите готовый офис прямо сейчас!

Номер объекта: 1952550. Продаётся просторное помещение на 1 этаже с готовым современным ремонтом. Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, который уже сейчас готов к вашему бизнесу. Это помещение идеально подойдёт для офиса, салона красоты, студии, магазина, кофейни и других видов деятельности. Благодаря первому этажу и отдельному входу, объект обладает высокой проходимостью и удобством для клиентов. У помещения имеется 2 входа с разных сторон дома, что позволит разделить помещение для разных арендодателей при необходимости. Мебель практически вся остается при необходимости. В помещениях установлены 4 кондиционера для комфортной работы в любое время года. Отличная локация в быстро развивающемся районе. Сормовский район. Рядом улицы Циолковского, Островского, Коперника, Черняховского, Культуры, бульвар Юбилейный, Коминтерна.

Арт. 136489806 Выгодное вложение с высоким ROI Готовый бизнес с активами в собственности Окупаемость: менее 3 лет. Годовая чистая прибыль: ~70 млн руб. Описание бизнеса Предлагается к продаже действующий бизнес с устойчивой прибылью и перспективой роста. Основные направления деятельности: Оптовая торговля лесом • Лесной фонд — 3 150 гектаров • Заготовка — до 11 000 м в год • Затраты — минимальны • Прибыльность — около 80% от общего дохода • Потенциал роста — запуск пилорам, экспорт, собственная переработка Молочное производство • Ферма на 80 голов, рассчитана на 250 • Возможность расширения без дополнительных вложений в землю Земельные и имущественные активы (всё в собственности) 15 гектаров — производственный участок с постройками 1200 гектаров — земли в собственности - Сельхоз назначения 30 гектаров — под производственные нужды Здания и объекты Административное здание — 350 м² Склад, столовая — 200 м² Зернохранилище — 600 м² Пилорамы (2 здания по 200 м²) Гараж — 1000 м² Ферма на 250 голов Картофелехранилище — 2000 м² Вспомогательное здание фермы — 2000 м² (требует косметического ремонта) Все объекты находятся на территории предприятия, принадлежащей юридическому лицу, чать на Физ лице. Более 50 объектов Техники для С\Х нужд. Преимущества Бизнес с историей и стабильной выручкой, все стабильно закупается и можно увеличить обороты Вся недвижимость и земля — в собственности, возможность развития сельского хозяйства Высокая маржинальность лесного направления, передаем все контакты Развитая инфраструктура Большой резерв по расширению животноводства и запуску переработки Огромные перспективы развития по направлению Строительства на З\У - перевод в ИЖС под малоэтажное строительство - строительства коттеджного поселка. Минимальные риски и вложения после покупки Условия сделки Продажа бизнеса целиком, смена учредителя. Персонал входит Управляющий директор есть Причина продажи — развитие другого проекта Подробности, документы и осмотр — по запросу ### Почему стоит купить? - Готовый бизнес ''под ключ'' без стартовых затрат. - Высокая ликвидность активов земля и оборудование. - Государственная поддержка льготы для сельского хозяйства и лесопереработки. - Расширение бизнеса - строительство домов и поселка

Номер объекта: 1695906. Престижное помещение в центре Нижнего Новгорода — ул. Ярославская, д. 2 Эксклюзивный объект на 1-м этаже кирпичного дома (1996 г.) — готов к въезду и идеально подходит под офис, представительство, юридическую или ITфирму, медицинский центр, салон красоты, креативную студию или инвестицию. Главное • Отдельный вход и возможность брендирования фасада — полностью независимый корпоративный адрес. • Собственное парковочное место на закрытой охраняемой стоянке — редкая и ценная опция в центре. • Круглосуточная охрана территории — высокий уровень безопасности. • Высокие потолки 3 м, качественный офисный ремонт — помещение готово к эксплуатации ''заезжай и работай''. • Центральные коммуникации, бесперебойная подача всех инженерий. Характеристики помещения • Этаж: 1-й. • Планировка: 3 кабинета (29 м² / 11 м² / 11 м²), функциональное подсобное помещение, совмещённый санузел. • Здание: кирпич, индивидуальный проект 1996 года — надёжность, хорошая тепло- и звукоизоляция. Для кого идеально • Представительство компании / корпоративный офис — презентабельность и удобство для клиентов. • Юридические и консалтинговые фирмы — конфиденциальность и солидный имидж. • IT-команды и стартапы — готовая инфраструктура и удобная локация для сотрудников. • Медицинские кабинеты и клиники — первый этаж без барьеров, возможность зонирования. • Салоны красоты, SPA, барбершопы — отдельный вход, имиджевая локация и парковка для клиентов. • Креативные студии и агентства — центр города как сильный визуальный и деловой фон. • Инвесторам — ликвидный формат, высокий спрос на аренду и минимальные вложения в ремонт. Преимущества инвестирования • Дефицитный формат в центре города: офисы с отдельным входом и закреплённым парковочным местом всегда востребованы. • 100% готовность — никаких вложений в ремонт перед сдачей или переездом. • Престижная локация и удобная транспортная доступность обеспечивают стабильный поток клиентов и сотрудников. • Надёжное кирпичное здание с эффектным фасадом и хорошей энергоэффективностью. Кратко о выгодах • Статусная локация + собственная парковка. • Безопасность и комфорт для сотрудников и клиентов. • Быстрый старт работы или сдачи в аренду. • Универсальная планировка для разных видов деятельности. Позвоните, чтобы записаться на просмотр и обсудить условия покупки/инвестирования — помещение готово к оперативной передаче. Нижегородский район, ул. Ярославская, ул. Ильинская, ул. Малая Покровская, ул. Большая Покровская, площадь Горького.

Мешaютcя сезонные вещи (велосипeд, сaнки, лыжи, автoшины и тд) нa балконе? Hужно сдeлaть peмoнт, а убрать мебeль и вещи нeкудa? Зaнимаетeсь пpoдажaми и вам нужно нeбoльшоe помeщениe для xpaнeния тoвapoв pядoм c домом? Прeдлагаю peшить эту прoблeму Продам cити-бoкc (кладoвка) в ЖК Зенит на ул.Аристархова д.9 Помещение расположено рядом со входом Высота потолков 3 м, площадь 3,5 кв.м., имеется свет. Круглосуточный доступ: Вы сможете получать доступ к помещению в любое время. Вход в зону ситибоксов по магнитному ключу. Удобный подъезд: сити-боксы находится в доступном месте с хорошей транспортной развязкой. Безопасность: на домах установлены камеры видеонаблюдения, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности. Вход в сити бокс через хорошую металлическую дверь с замком. Ситибокс находится в сухом и отапливаемом помещении, что позволяет хранить любые вещи и предметы (которые не запрещены в гражданском обороте)) в боксе выполнена антипылевая и антисептическая обработка. Помещение идеально подходит для хранения личных вещей, оборудования, товаров

Продается дом и участок 4 сотки с идеальным месторасположением в географическом центре города - на площади Комсомольской. Строение спроектировано под гостевой дом - рядом НПП Полет (центр проектирования радиооборудования гражданской авиации), заочный институт РЖД, коммерческий институт, пивзавод Волга - командировочные и студенты едут непрерывным потоком. КОНСТРУКТИВ: Тип фундамента - монолитная плита, площадь по фундаменту 154 кв.м КОРОБКА 22,5 м*6,5 м Общая площадь - 268,2 кв.м Жилая площадь - 193,5 кв.м Наружные стены - керамзитобетонный блок 200 мм Внутренние несущие стены - керамзитобетонный блок 200 мм Внутренние не несущие стены - керамзитобетонный блок 120 мм 1 этаж - 140,9 кв.м 2 этаж - 127,3 кв.м Планируемое количество помещений под аренду: 1 этаж - 5 с окнами+2 без окон (типа хостел) 2 этаж - 5 Тех.условия на коммуникации: Водоканал - условия до 23.07.24 Газ - проведен до границ участка, согласован проект проведения в дом Электричество - 42 Кв Канализация - септики, но при желании можно присоединиться к централиз.канализации от жд института По запросу предоставлю: Выписки ЕГРН на участок и дом (в марте 2024 в Росреестре зарегистрирована реконструкция здания и переоценена его кадастровая стоимость) Бизнес-план проекта для инвестора: Необходимые инвестиции ~ от 12 млн руб. Окупаемость 2 года (3 года с учетом стоимости денег) Рентабельность инвестиций (внутренняя норма доходности) ~50%

Арт. 115501529 Торговое помещение в географическом центре города. Ближайшее окружение, одна из крупнейших гостиниц города ''Маринс парк отель'', площадь Ленина, стадион Нижний Новгород и конечно ''Нижегородская ярмарка''. Наличие парковки перед помещением, удобство добраться из любой точки города, стеклянные фасады длинной более 150 метров делают его уникальным предложением на рынке. Также преимуществом является три фасадных и три пандуса для погрузки - разгрузки, наличие современного ремонта, высота потолков, местами достигающая 4 метров. Все коммунальные договора заключены, помещение готово к продаже. Характеристика помещения: 1 этаж, антресоль витринное остекление с возможностью размещения рекламного материала центральные коммуникации сигнализация пожарная, охранная электричество 64 КВт своя зона погрузки-разгрузки возможность организации въезда для автомобилей хорошая доступность общественным и личным транспортом.

Продаю готовый бизнес ''Канцтовары, открытки, детское творчество, ксерокопия,товары для офиса и школы '', проходное место,напротив остановка, высокий пешеходный трафик, рядом школы. Товарный остаток по оптовой цене 950000 рублей(уже куплен, товар весь находится в магазине) . Имущество: стеллажи, касса эватор, 2D сканер, принтер Kyocera, ноутбук, реклама. Причина продажи: переезд управляющего . Для нового владельца: автоматизированные процессы, быстрое переоформление кассы и ИП. Чистая прибыль 150 000рублей в месяц. 980 000 рублей за все, Срочно!

Арт. 142128796 Офисное помещение 72 м2 бизнес класса в новом доме рядом с М ''Горьковская'' на ул.Малая Ямская, 63. Отдельный вход, высокий 1-й этаж, теплый тамбур. Во входной зоне есть место для размещения наружной вывески. Ремонт сделан по дизайн проекту. Помещение можно купить с мебелью. В помещении устaнoвлeны камеры видeонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация, кондиционирование, видеодомофон. Своя серверная. Два сан/узла. В одной из комнат установлена система блокировки двери и окон изнутри с нажатием одной кнопки с пульта. Также в данной комнате имеется свой сан/узел. Транспортная доступность: до М ''Горьковская'' примерно 10 мин. пешком. Площадь Лядова. Автобусные остановки - ''Одесская'' (после метромоста) и ''Площадь Лядова''. Трамвайная остановка - ''Красносельская''. Ставка - 250 000 руб/м2. В настоящий момент офисное помещение свободно.

Продажа помещений с .В комплексе Хороши Хоромы.Входная группа-красная линия.В помещении выполнен офисный ремонт, заключены долгосрочные договоры. В комплексе находится ресторан Le Grill,магазин премиальной техники Симона,банк,модельное агентство.