Номер объекта: 1797859. Продаётся коммерческий комплекс для бизнеса. Закрытая территория, забор по периметру, КПП, охрана, освещение, дополнительный выезд. Отличное местоположение, вдоль трассы. Удобный заезд. Земли населенных пунктов, 3 га. На территории твердое покрытие.Там же расположено отдельно стоящее 2-х этажное здание 560 м2. На 1-ом этаже имеется большое помещение (кафе,столовая), хоз блок (кухня) и 2 помещения под хоз нужды.На 2-ом этаже здания расположены 7 изолированных комнат (номера) со всеми удобствами каждая. А так же вспомогательное помещение. В каждом номере имеется вся необходимая мебель и техника.Кроме того на территории установлена автомойка с высотой ворот 4.1м и шириной 3,5м, комната отдыха, душевая и доп помещениями. Все в рабочем состоянии. Канализация на территории предусмотрена несколькими колодцами. Освещение - своя подстанция, на территории установлены световые реле.Водоснабжение - своя скважинаОтопление - котел Есть возможность разграничения участка на 2 с отдельными воротами.Нижний НовгородКстовос. Запрудное
Предлагаем отличный комфортабельный офис, универсальное большое помещение общей площадью 255.2 кв.м. с новым Евроремонтом и 2 отдельными входами на ул.Энгельса д.1 в Сормовском районе г.Нижний Новгород рядом с Сормовским парком и Администрацией Сормовского района г.Нижнего Новгорода ОписаниеПродаётся отличный комфортабельный офис, большое универсальное помещение общей площадью 255.2 кв.м. с новым Евроремонтом и 2 отдельными входами на улице Энгельса д.1 в Сормовском районе г.Нижний Новгород рядом с Сормовским парком и Администрацией Сормовского района расположенное по Красной линии. Помещение свободного назначения с новым качественным Евроремонтом внутри разделено на 2 отдельных помещения и у каждого имеется свой отдельный вход с улицы Энгельса. Располагаются в тёплом комфортабельном цоколе с пластиковыми окнами и высокими потолками высотой 2.80 метра. Всего имеется 2 сан.узла, для каждого свой отдельный. При желании можно легко объединить оба помещения, препятствия для этого нет. Рядом с помещением располагается красивейший Сормовский парк, что является неоспоримым преимуществом для людей, предпочитающих здоровый образ жизни и занятия спортом на свежем воздухе и для тех, кто любит неспешные прогулки по тихим парковым аллеям. Зеленые парковые насаждения обеспечивают кислородом и притоком чистого воздуха. Для Культурного отдыха на территории парка находятся:озеро с лебедями, аттракционы, колесо обозрения, детские площадки, пляж у Сормовского Паркового озера, фонтаны, зоопарк ''Лимпопо'', детский зоопарк, парк животных Мадагаскар, детский экстремальный парк Мадагаскар, открытый аквапарк, картодром, крытый каток, открытый ледовый стадион Труд, озеро с беседками и баней для отдыха и рыбалки, открытая площадка для летних дискотек, летняя эстрада. Примерно половину парковых деревьев составляют реликтовые сосны. Кроме них есть дубовая роща, липовая, вязовая и березовая аллеи, а также целый ряд ценных пород деревьев и кустарников.У помещения транспортная логистическая состовляющая хорошая, т.к. свободные проезды не мешают круглосуточному функционированию работы объекта и места для парковки в том числе бесплатной более чем достаточно, также у офиса есть своё свободное место для парковки. Недалеко располагаются различные кафе и магазины, Нижегородский политехнический колледж имени Героя Советского Союза Руднева А.П., администрация Сормовского района, спорткомплекс с бассейном Сормович и прочие объекты и достопримечательности Центра Сормова. Возможна продажа по частям, в настоящее время имеется действующий долгосрочный арендатор у одного из помещений который приносит ежемесячный доход, а также другие арендаторы которые регулярно платят за аренду. Таким образом мы предлагаем Вам готовый бизнес и хорошее инвестиционное вложение. Высокоскоростной интернет представлен несколькими провайдерами для размещения в т.ч. и IT компании. Документы готовы, возможен торг и Ипотека. Чистая продажа Номер объекта: #5/539142/17397
Код объекта: 1777584.Уникальное предложение для предпринимателей в Нижнем Новгороде! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 280 кв. м на Нижегородской улице, 10. Объект расположен на минус первом этаже девятиэтажного кирпичного здания 1985 года постройки.Помещение имеет отдельный вход и свободный доступ, что создаёт отличные условия для организации бизнеса. Помещение без отделки, что даёт возможность нового ремонта под конкретные нужды.Наземная парковка обеспечивает удобные условия для клиентов и сотрудников. Центральный район и развитая инфраструктура делают это место привлекательным для различных видов бизнеса.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс приобрести идеальное место для вашего бизнеса! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Продам помещение свободного назначения площадью 40,3 кв.м. с дизайнерским ремонтом.Вход отдельный. Красная линия.Подходит под любой вид деятельности.Пожарная и охраная сигнализация,видеонаблюдение, кондиционер.Обременения отсутствуют. Можно приобрести как готовый бизнес или сделать под себя.В помещении более 20 лет работает салон красоты с большой клиентской базой. Продажа от собственника. Разумный торг на месте просмотра.
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом ул.Дьяконова, д.20.В данный момент расположена действующая парикмахерская.Площадь помещения 47.2 кв.м + тамбур, используется как подсобка.Помещение расположено на красной линии с развитой инфраструктурой, что дает отличный клиентский поток за счет правильной локации.Чистая продажа, один собственник.
Новое здание свободного назначения в Сормовском районе, ул. Березовская, 104Г, состоящее из 3-х этажей и цоколя. Густонаселённый спальный многоэтажный микрорайон. Рядом остановки общественного транспорта. Площадь каждого этажа 500кв.м.Современная инженерия YORK: отопление, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.Электричество 230 кВт. Центральное водоснабжение и канализация. Своя газовая котельная. Видеонаблюдение. Интернет.Грузопассажирский лифт. 2 лестницы / 2 подъезда.Земельный участок 11 соток - в собственности. Своя большая парковка перед зданием.2 и 3 этажи сданы.
Код объекта: 1921368.Единственное, в своем роде, предложение на рынке недвижимости Нижнего Новгорода!!!Это идеальное место для вашего бизнеса!!!Уникальность объекта заключается в грамотном планировании и проектировании помещений, что позволит организовать процессы, как производства продукции полного цикла, так и размещение сотрудников организации с выделенными рабочими зонами и помещениями. Помимо помещений свободного назначения имеются производственные цеха, испытательные помещения, выставочный зал, приемная и ресепшн для встречи клиентов, столовая для сотрудников, предусмотрено размещение бухгалтерии и кассы. Возможные варианты использования комплекса зданий и территории зависит только от фантазии нового собственника.Состоит из трех строений общей площадью 1348,6 кв.м. на земельном участке 1000 кв.м., вся территория огорожена забором.Основное здание 3 этажа - 783 кв.м.Здание 2 этажа - 475 кв.м.Гараж 1 этаж - 90,6 кв.м.Своя газовая котельная, системы вентиляции и кондиционирования, соблюдены требования пожарной безопасности и СанПиН. На территории асфальтированная площадка, позволяющая развернуться крупногабаритному транспорту и обеспечить парковочные места сотрудникам и специальной технике.Расположение позволяет быстро выехать на Московское шоссе, а также на другие федеральные трассы. Удобный заезд с улицы Кима для любого вида техники.Документы в наличии, индивидуальная собственность. Полная готовность к сделке.
Номер объекта: 1838221. В продаже отдельно стоящее здание, Приокский район, дер. Бешенцево, S = 140 м2, земельный участок в аренде до 2072 года. Здание из кирпича, вода центральная, большой пешеходный трафик. Арендаторы готовы работать на постоянной основе. Срок окупаемости менее 8 лет. Отличный вариант для инвесторов! Звоните! Показ по предварительной договоренности.
Номер объекта: 1844053. продаётся помещение в жк Сахарный дол Внимание,появился новый обьект комерческой недвижимости свободного назначения. Помещение находится в новом жилом комплексе.который густо заселен. .Оно хорошо просматривается с любой точки .рядом остановка транспорта. .Отдельный вход, парковка, высокие потолки и большая мощность.Подходит под любой вид деятельности. Хорошая инвистиция .
Арт. 115501384 Нежилое помещение, расположенное рядом с деловым центром города. Состоит из площади на первом этаже 170 кв.м. и 86 кв.м. цоколя с отдельным входом. В помещении сделан качественный офисный ремонт.Нежилое помещение, расположенное рядом с деловым центром города. Состоит из площади на первом этаже 170 кв.м. и 86 кв.м. цоколя с отдельным входом. В помещении сделан качественный офисный ремонт.
Номер объекта: 1638353. Торговое помещение в нежилом здании рядом с центральной проходной завода Красное Сормово. ! этаж, отдельный вход, есть запасной выход во двор. Все коммуникации центральные, мощность 15 кВт. На сегодняшний день помещение в долгосрочной аренде с надежным сетевиком. Звоните, готова организовать просмотр объекта и предоставить более подробную информацию.
Номер объекта: 1632952. Продаю помещение Советский район, ул имени Генерала Ивлиева И.Д.Помещение под бизнес на 1 этаже — стрит-ритейл, красная линия- Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Генерала Ивлева, д. 34-Площадь: 28,2 м²- Входы: 2 отдельных входа (с улицы и из подъезда)- Мощность электричества: 15 кВт- Цена объекта: 4 500 000 руб.--- Собственник: физическое лицо, без обременений Быстрый выход на сделку — готовы к любым формам расчета (наличные, безнал, ипотека, маткапитал и др.) Преимущества объекта:Стрит-ритейл / Красная линия — высокий пешеходный и автомобильный трафикНовый ремонт — выполненный из качественных материалов, ''под ключ''Полностью мебелировано — можно начать бизнес сразу после подписания договораТуалет в помещении — не нужно искать санузел на этажеПриточная вентиляция + новое отопление — комфортный микроклимат круглый годПластиковые окна — шумоизоляция и энергоэффективностьВидеонаблюдение + пожарная сигнализация — безопасность для бизнеса и клиентовВысокоскоростной проводной интернет — стабильное подключение для онлайн-касс, ПК, терминаловКомната отдыха — удобно для персонала или зона ожидания клиентовРядом остановка общественного транспорта — высокая проходимость целевой аудитории--Примеры возможных арендаторов / направлений бизнеса:- --Центы выдачи - OZON ,WildberriesКофейня / Мини-кафе с выносом Идеально под 2 входа: один — для посетителей внутри, второй — для take-away. Приточная вентиляция + вытяжка (по согласованию) — комфорт для работы.Цветочный магазин / Букетная мастерская Витринное остекление + красная линия = высокая видимость. Комната отдыха — можно использовать как зону для флористов или клиентов.Салон красоты / Барбершоп / Ногтевая студия Туалет внутри + комната отдыха = удобно для мастеров и клиентов. Мощность 15 кВт — хватит для фенов, стерилизаторов, светового оборудования.Аптека / Аптечный пункт Удобное расположение у остановки — поток пожилых и активных горожан. Безопасность (видеонаблюдение + сигнализация) — важно для хранения медикаментов.Мини-офис / Коворкинг / Услуги населению (юрист, бухгалтер, репетитор) Интернет + мебель + комната отдыха — идеально для приема клиентов. Можно сдавать почасово или под долгосрочную аренду.Магазин подарков / Сувениров / Хендмейд Витрина на красной линии — привлекает внимание прохожих. Уютный интерьер после ремонта — усиливает покупательское желание.Пункт выдачи заказов (ПВЗ) / Логистический мини-центр 2 входа — удобно для клиентов и курьеров. Интернет + видеонаблюдение — контроль за посылками и персоналом.----Финансовая выгода:Низкий порог входа — 4,5 млн руб. при средней стоимости 1 м² в районе ~160 000 руб. — конкурентная цена.Окупаемость через аренду:При средней ставке аренды 8001 200 руб./м²/мес 22 50034 000 руб./мес дохода Окупаемость ~1117 лет (с учетом роста ставок и спроса).Перспектива роста капитала — стрит-ритейл в Н.Новгороде в дефиците, особенно с ремонтом и коммуникациями.----- Просмотр — ежедневно, по дого
Предлагается помещение 115 м.кв. в отдельно стоящем 3х этажном здании с хорошей парковкой на Родионова 192 (в)Напротив тц ФантастикаОтдельный вход на 2-й этаж. (обсуждается и первый этаж).4 кабинета — 4 окнаСан.узелВозможна любая перепланировка (в том числе с делением на 4 обособленных кабинета).Все коммуникации: тепло, вода, канализация, электроснабжение.Без залогов и обременений.Подъезд асфальт. Второй ряд домовПод офис, аренду, услуги, флиппинг, апартаменты (можно мокрые точки развести в каждую комнату)
Код объекта: 1678022.Продаётся ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПЛОЩАДКА на ул.Федосеенко в Сормовском районе Нижнего Новгорода.2х этажное административного здание 271,2м2производственный цех 397,5м2производственный цех 299,6м2Все здания отапливаются.Коммуникации: отопление ГАЗОВОЕ, вода, канализация, электричество 380в 150квт(можно увеличить).Земля 19,19сот. в аренде на 49лет с 2018г., можно оформить в собственность.Удобные подъездные пути со стороны ул.Федосеенко, ул.Чаадаева с выездом на Московское шоссе.Есть возможность увеличения земельного участка и производственных площадей.Звоните!
Номер объекта: 1646083. Продается коммерческое помещение ул. Бекетова д.27 на первом этаже пятиэтажного дома площадью 60 квадратных метров с постоянными арендаторами ПВЗ WB и офис, с арендным доходом.Красная линия, высoкий пешeходный и автoмoбильный трaфик, помeщeние c бoльшими витринными oкнами, кaчествeнным ремонтoм, вxод c улицы. Pядом с помещeние нaходятcя остaновки общeствeнного транспорта, ТЦ ЕВРОСПАР, Боулинг ПОБЕДА, школы, дет сады. В помещении работают арендаторы поэтому просьба не беспокоить, предварительно договариваться о просмотре помещения. Помещение больше 10 лет в собственности, все согласовано, коммуникации все, продажа от физ. лица. Не упустите уникальную возможность приобрести свой собственный офис по выгодной цене. Сделайте свои деловые мечты реальностью и начните успешное дело прямо сейчас!
Пpoдаю нежилоe здание с Арендаторами (готовый арендный бизнес)Меcтоpаcполoжeние: г. Нижний Нoвгopoд, Ул. Щербакова, д.6.Oбщaя площадь: 149 кв.м.Есть постоянный арендатор К&Б -Договор на 15 лет. Бар Огонек Аренда + ком.платежи.Размер МАП: 137 000 руб. +коммуналка. Ежегодная индексация.Oпиcaниe oбъекта: Центр Сормовского района, большой массив жилой многоэтажной застройки, напротив новый 9 этажный жилой дом на 64 квартиры, офис Тнс энерго. Три отдельныx входа с кpаcной линии+ служебные сo двоpа. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность - 60 кВт. Пoжаpнo-oхpaннaя cигнализация, витринныe oкна, хороший ремонт, Дополнительные сведения: Земля в аренде. Рядом: ул. Коминтерна, Культуры, Дмитрия Павлова.
Продаётся помещение 64,9 м.кв. На первой линии, около ТЦ Фантастика. Первый этаж жилого дома, отдельный вход с тамбуром, недалеко парковка, есть место под вывеску. Состоит из двух комнат. На данный момент там арендаторы. Помещение освободится 01.06.2026г. Показ по договоренности. Быстрый выход на сделку.
Предлагаем в продажу коммерческое помещение на ул. Тимирязева, 9Инвестиции в арендный бизнес-нежилое помещение на 3 этаже ТРЦ-общая площадь 69 кв.м- действующий договор с арендатором-парковка
Продажа нежилого помещения.Месторасположение:Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Маршала Баграмяна, д. 1Площадь:244, 8 кв. м.Описание объекта:1й этаж, два отдельных входа (на разные стороны дома один со стороны двора, второй с улицы).Коммуникации центральные, приточно-вытяжная вентиляция, эл. мощность 20 кВт (возможно увеличение).Напротив помещения большой парковочный карман.Стоимость: 41 650 000 руб.Дополнительные сведения: Новый большой микрорайон.помещение расположено в первом доме на въезде, справа магазин SPAR.В здании расположены: Ozon, кофейня ''Brod'', детский сад и т.д.Арт. 104683329
Продажа нежилого помещения.Месторасположение: г. Нижний Новгород, Ул. Белинского, д.83 ''ОЗОН''.Общая площадь: 58,7 кв.м.Описание объекта: 1-й этаж, два отдельных входа один с красной линии, второй со двора, отопление, вода, канализация центральные.Пожарно-охранная сигнализация, витринные окна, хороший ремонт, электрическая мощность - 9 кВт. Есть постоянный арендатор ''Озон'', МАП 66 000 руб. в мес. + ком.платежи.Стоимость: 17 600 000 руб. (300 000 руб. м2)Дополнительные сведения: Находится напротив пешеходного перехода к ТЦ Шоколад и остановки общественного транспорта.Рядом пл. Сенная, пол. Свободы, ул. М. ГорькогоАрт. 68033778
Объект: Нежилoе помещениеМеcтоpаcположeниe: г. Hижний Новгopoд, Hижeгородский p-он, ул. Cлавянcкaя, д. 23АПлoщaдь: 119,4 кв. м.Опиcaниe объектa: Помещениe c oтдельным входoм, 2й этaж, ecть местo пoд рекламную вывecку. Коммуникaции цeнтральные, эл. мощность 7,5 кВт.Вoзмoжна пpoдажа как действующeгo кaфе со всем оборудованием.Стоимость: 18 500 000 руб.Дополнительные сведения: Исторический и административный центр города. В непосредственной близости ул. Белинского, ул. Максима Горького и т.д.Арт. 55408672
Продается уникальное здание на ул. Большая Покровская, дом 68/14!Ищете идеальное место для бизнеса или инвестиций? Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание с историей и потенциалом!Расположение:Здание находится в самом сердце города, между двумя центральными площадями — пл. Лядова и пл. М. Горького. Красная линия и большие людские потоки обеспечивают высокую проходимость и видимость для вашего бизнеса!Историческая ценность:Построенное в 1917 году, это здание является выявленным объектом культурного наследия и частью ансамбля ''Усадьба Серебренниковой''. Его уникальный архитектурный стиль привлекает внимание и создает неповторимую атмосферу. Характеристики здания:Общая площадь: 157,1 м²3 этажа (включая подвал), соединенные одной лестницей, а также отдельные входы с улицы на первый этаж и в подвал.Высота потолков: 3 м — достаточно пространства для реализации любых идей!Выполнен капитальный ремонт (предчистовая отделка) — остаётся только добавить финальные штрихи: поклейка обоев или покраска стен.Коммуникации:Электрическая мощность: 45 кВт.Газовое отопление с собственным газовым котлом.Центральные водопровод и канализация.Земельный участок:Общая площадь: 170 м²Срок аренды: до 2071 года.Стоимость аренды: всего 3760 руб. в год!Это идеальное предложение для тех, кто хочет развивать свой бизнес в историческом центре города или инвестировать в перспективный объект с высоким потенциалом.Стоимость: 30 000 000 рублей.Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального здания! Звоните сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Арт. 108403522
Объект: Нежилое помещениеМесторасположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 142Площадь: Общая площадь 2068 кв. м.1й этаж 920,3 кв. м.2й этаж 213,3 кв. м.Подвал - 934,4 кв. м.Описание объекта: 1й, 2й этажи и подвал. Красная линия, высокие пешеходные и транспортные потоки, рядом остановка общественного транспорта, перед зданием парковка. Есть место под рекламную вывеску. Коммуникации центральные, эл. мощность 169,2 кВт.Стоимость: 170 000 000 руб.Дополнительные сведения: Помещение расположено в большом жилом массиве.Последние арендаторы рестораны ''Одесса'' и ''Кавказский дворик''.Арт. 106280544
Номер объекта: 1797958. Советский район, проспект Гагарина, красная линия.Продам помещение с отдельным входом 153,8 кв.м. по 1-й линии пр-та Гагарина.Цокольный этаж, окна.Суперпроходное место!2 входа центральный фасадный и погрузочно-разгрузочная зона, 15кВт, хорошая вентиляция, все коммуникации центральные.Хороший автомобильный трафик, отличная проходимость.На сегодняшний день в помещении выполнен свежий ремонт, помещение полностью сдано в аренду.Продается с арендатором. Арендаторы сидят давно и готовы остаться.Цена 11 990 000 руб.
Код лота: РАД-443710. Реализуется на торгах. Здание, назначение: нежилое, наименование: ''Дом В. М. Рукавишникова'', площадь 721, 4 кв. м. , количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 52:18:0060090:73, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, д. 21, находящееся в государственной собственности Нижегородской области и закрепленное на праве оперативного управления, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24. 12. 2025г. сделана запись о регистрации 52:18:0060090:73-52/289/2025-8. Существующие ограничения (обременения): объект культурного наследия. Реализуется на электронных торгах в форме конкурса, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене. Покупатель (победитель) конкурса обязан получить все документы и разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. Состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения работ определены в Охранном обязательстве, утв. приказом от 16. 12. 2024г. 47. Существенным условием продажи на конкурсе является обязанность покупателя использовать здание исключительно в соответствии с целевым назначением: художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению. Поликлиники, пункты здравоохранения, диагностические центры, молочные кухни. Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Магазины. Гостиницы. Подробные условия конкурса по продаже объекта отражены в информационном сообщении о торгах на электронной площадке. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1593834
