Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Номер объекта: 1830968. Коммерческое помещение в ЖК ''Подкова на Родионова'', общей площадью 63,4 м2.Помещение расположено на 1 этаже, отдельный вход, своя мокрая точка, есть тамбур.Идеально под магазин, салон красоты, ПВЗ и др.Прекрасная локация - микрорайон активно развивается.Рассмотрим вариант аренды 1500 руб за кВ/м

Номер объекта: 1878122. В продаже коммерческое помещение, Нижегородский районПомещение 129.2 кв м расположено в жилом кирпичном 9-этажном доме по ул. ИжорскойХарактеристики: мощность 15 кВт, есть мокрая точка, коммуникации центральные, высокие потолки 3м. Через квартал от кольца Трамвая 2, пешая доступность центра.Соседние коммерческие площади занимают строительные и мебельные магазины, аптека, продуктовые магазины. Рядом - бывший ТЦ Этажи с высоким трафиком в гипермаркет Евроспар, плотная застройка квартала обеспечивает приток посетителей для любого бизнеса.На данный момент подписан долгосрочный договор с действующим арендатором, компанией, изготавливающей и устанавливающей натяжные потолки высокого качества.Коммерческие помещения с подобным месторасположением отвечает запросу на доходную недвижимость. Помещение открывает возможности:1) для арендного бизнеса (хорошая окупаемость)2) для личных целей (выигрышная транспортная развязка, хороший ремонт)

Продаётся 2х эт.жилой дом - офис 170м2, восемь комнат с земельным участком 8.4 сотки. Также на участке есть здание - гараж 300 м2 с отоплением, водоснабжением и канализацией . Второй этаж гаража 150м2 отделан под жилые четыре комнаты. Газ, водопровод и электричество центральные сети . Канализация септик. Очень удобное место для тех, кто хочет жить в городе в своем доме и быть мобильным по работе.Есть металлический навес 10-8м, и асфальтированная территория. А также возможность использовать объект под хостел или офисОбъект находится под охранной сигнализацией и видеонаблюдением.

Арт. 135611703 Продаю помещение свободного назначения.г. Нижний Hoвгоpод, ул. Topфянaя, дом 30.Помещение располoжено на 2ом этaже.Доступ 24/7.Общaя плoщaдь 203 кв.м.Удобная транспортная развязка.Территория находится под охраной и видео-наблюдением.Противопожарная охрана и сигнализация в помещении.Благоустроенная территории с зонами парковки,Звоните, договоримся о времени просмотра.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА ИЛИДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА.Администpативнoе зданиe в индивидуальном apхитeктуpнoм стиле. Этажность: 4 этажа + цокольный этаж, высота потолков 3 м., центральное отопление. Мощность электросети 100 кВт Парковка: 3 гарантированных м/м за шлагбаумом и свободная перед зданием. Здание, отдельно стоящее, находится в самом центре Нижнего Новгорода в непосредственной близости от главной пешеходной улицы Большая Покровская, рядом с Нижегородским государственным академическим театром драмы имени М .Горького.Продажа 250 млн. руб.Долгосрочная аренда 1.5 млн. руб в месяц.

Ангар , 800 м2 , холодный , под склад или под производство , электричество есть ( 20кВт ) можно увеличить , прилегающая территория с отдельным въездом . Земля , ангар и эл. всё в собственности. Все для создания собственной отдельной базы.

Номер объекта: 1735256. Продается готовый офис-кабинет 26 м² в ТЦ Печеры (Германа Лопатина, 8) идеально под бизнес!Ключевые плюсы:Отдельный кабинет на 2-м этаже бизнес-центра Печеры, Нижегородский район, верхняя часть города.Доступ 24/7 с круглосуточной охраной и камерами в коридорах.Полностью готов к работе: свежий ремонт (плитка на полу, декоративная штукатурка приятного цвета на стенах), отличное освещение.Мокрая точка и канализация уже есть редкость для такого формата!Напольный кондиционер + вентиляция в коридор, помещение всегда теплое.Подходит под любые виды деятельности: творчество, мастер-классы, бьюти (маникюр, педикюр, брови, ресницы, волосы, шугаринг), спорт, массаж, фото, офис, психология, консультации, квесты, груминг и многое другое. Рядом много молодых жителей!Расположение и соседи:Справа техническое помещение и санузел (соседей нет).Напротив студия гимнастики (тихо, не слышно и не видно).Минус: без окна (компенсируется вентиляцией и кондиционером).Без мебели въезжай и начинай!

Арт. 135612877 Продаётся готовое коммерческое здание 520 м²Предлагается к продаже капитальное кирпичное здание, расположенное по адресу: улица Баранова, 17. Это готовый бизнес-актив с огромным потенциалом, расположенный на первой линии с высокой проходимостью.Объект идеально подходит для реализации самых смелых бизнес-идей: от открытия современного офиса или медицинского центра до организации шоу-рума, склада или производства.Локация и инфраструктураЗдание находится в месте с отличной транспортной доступностью и удобной логистикой. Рядом ключевые развязки, остановки общественного транспорта и вся необходимая городская инфраструктура, что гарантирует поток клиентов и сотрудников.Характеристики зданияПлощадь: 520 м² (250 м² — цокольный этаж, 250 м² — первый этаж, 20 м² - второй этаж ).Конструктив: Капитальное кирпичное строение, обеспечивающее тишину и комфорт.Планировка: Свободная планировка и высокие потолки (3,5 м) позволяют организовать пространство без ограничений и воплотить любые дизайнерские решения.Вход: Удобный отдельный вход с улицы.Санузлы: Два раздельных санузла для удобства персонала и посетителей.Коммуникации: Все необходимые инженерные сети подключены (электричество, водоснабжение, центральное отопление). Объект полностью готов к эксплуатации.Земля: В собственности находится благоустроенный земельный участок площадью 7,5 соток. Это позволяет организовать удобную парковку для сотрудников и клиентов, а также использовать территорию по своему усмотрению.Почему это выгодная инвестиция?1. Универсальность: Здание подходит для любого вида деятельности — торговля, услуги, производство или офисы.2. Быстрый старт: Объект не требует капитального ремонта (внутренняя отделка ''под чистовую''), что позволяет заехать и начать работу в кратчайшие сроки.3. Ликвидность: Это отличный вариант для инвесторов. Здание можно использовать для собственного бизнеса или сдавать помещения в аренду, обеспечивая быструю окупаемость вложений.Мы гарантируем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки на специальных условиях.Цена обсуждается. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и оценить потенциал этого объекта своими глазами.

Номер объекта: 1633554. Подвальное помещение 214 м² под производство / склад / цех!Если вы ищете надёжное, функциональное и экономически выгодное помещение для расширения своего производства — у нас есть идеальное решение!Предлагаем подвальное коммерческое помещение площадью 214 м², расположенное в удобной локации с отличной транспортной доступностью — подъезд для грузового транспорта, развитая инфраструктура.Характеристики помещения:Площадь: 214 м²Высота потолков: 2,7 мОтдельный вход (или возможность его организации)Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение по запросу)Система вентиляции и отопления (на данный момент отключены, но технически готовы к подключению)Свободная планировка — вы можете адаптировать пространство под свои технологические нуждыИдеально подойдёт для:• Швейного или легкопромышленного цеха• Склада готовой продукции• Раскройного участка• Административно-производственного комплекса• Мастерских, логистических узлов и др.Экономическая модель:Цена продажи: 4 750 000 руб.Рыночная арендная ставка: 200 руб./м² в месяцРасчёт потенциального дохода от сдачи в аренду:Месячный доход:214 м² 200 руб. = 42 800 руб./месГодовой доход:42 800 12 = 513 600 руб./годРасчёт срока окупаемости (без учёта налогов и эксплуатационных расходов):4 750 000 руб. 513 600 руб./год 9,25 летВажно: При использовании помещения под собственное производство вы экономите на аренде — это прямая экономия 42 800 руб./мес, что эквивалентно доходу от инвестиций. В этом случае окупаемость — это не срок возврата вложений, а снижение операционных расходов вашего бизнеса.Дополнительные преимущества: Возможность модернизации под ваши нужды Низкие эксплуатационные расходы (подвал = меньше теплопотерь) Стабильный актив в собственности — защита от роста арендных ставок Потенциал роста стоимости недвижимости в регионеНе упустите возможность устойчиво развивать свой бизнес в комфортных и выгодных условиях!Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ!Цена: 4 750 000 руб.(Возможен торг при серьёзных намерениях)

Код объекта: 2114624.Уникальное предложение в Нижнем Новгороде! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже современного кирпичного многоквартирного дома по адресу: Мещерский бульвар, 3к1, жилой район Мещерское Озеро. Помещение площадью 214,7 кв. м с высокими потолками (3 м) и отдельным входом идеально подойдёт для различных видов бизнеса. В помещении выполнен ремонт для сауны, подведены все необходимые коммуникации, включая интернет. Престижное расположение в развитом районе с отличной транспортной доступностью обеспечивает высокий потенциал для привлечения клиентов. Свободный доступ в помещение и гибкие возможности зонирования делают это предложение особенно привлекательным. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Номер объекта: 1822730. В продаже Офисное помещение, помещение свободного назначения, отдельный вход красная линия.Все коммуникации, потолки 2.9, система охраны

B пpодаже пpoизвoдственно - склaдскaя базa нa зeмeльном учаcткe 0,48 гa.Pасположeна в Автозаводском районе Земля в аренде на 49 лет (до 2048 г.)Зaeзд и pазгpузка грузовогo тpaнспорта возможна, есть рампа для разгрузки. Территория асфальтирована.Коммуникации: - Холодное и горячее водоснабжение, - Отопление центральное- Канализация центральнаяНа территории базы находится 2-х этажное капитальное кирпичное здание. На первом этаже- складское производственное помещение, на втором этаже - офисные помещения. Имеется отдельностоящее кирпичное здание- гараж, площадью 314, кв.м., с заездом грузового транспорта. Три входа в гараж. Есть на территории базы отдельностоящий холодный склад для хранения -100 кв.м..Территория охраняется, есть пункт охраны, вьезд на территорию по шлагбауму. Звоните, ответим по всем вопросам.Мощность 35 КВт

Код объекта: 1904805.Продаётся порт промышленного назначения. Уникальное предложение, аналогов нет и не будет Категория: Земли промышленности Назначение: Складирование инертных грузов Подходит для судов и барж: Грузоподъёмностью до 5000 т Оснащение территории: Ограждение, освещение, охрана, видеонаблюдение, въезд через КПП Инфраструктура: Офисное здание (2 этажа), трансформаторная подстанция (ТП-250 кВт), автовесовая установка (80 т), плавучие краны Материалы хранения: Карельский и Самарский щебень, Камский гравий и др. нерудные материалы Объёмы переработки: До 1 миллиона тонн ежегодно Единовременно хранится: До 200 тысяч тонн Выручка от погрузочно-разгрузочных услуг: От 200 до 300 руб./тонну Клиентская база: Действующие бетонные заводы, асфальтобетонные заводы поблизости Перспективы развития: Строительство жилых комплексов и инфраструктуры активно развивается вокруг участка Дополнительные возможности: Возможность строительства причала, расширение ассортимента доставляемых грузов Документация: Передача полного пакета разрешительных документов на деятельность в водоохранной зоне реки Волга Способ продажи: Доля 100% в ООО, владеет земельными участками и коммуникациямиОбъявление актуально, звоните, пишите - расскажем подробную информацию и пришлем коммерческое предложение.

Номер объекта: 1632943. Отличная инвестиция! Продается офисное помещение 52 кв.м на 6 этаже престижного бизнес-центра ''Богемия Палас''.Главное преимущество: Стабильный арендный доход 70 000 рублей ежемесячно! Помещение уже сдано надежным арендаторам . Вы начинаете получать доход уже в день сделки.Детали: Современный БЦ с профессиональной управляющей компанией, ресепшен, лифты, паркинг. Выгодное расположение в деловом центре города. Помещение в отличном состоянии, с отделкой и всем необходимым. Идеально для инвестора, который ценит время и хочет получать гарантированную прибыль без хлопот.рассмотрим на обмен земельного участка ИЖС в районе Фантастика торговый центр.другие районы не интересуют

Арт. 116500235 Удаленность от Нижнего Новгорода - 25 км по трассе, в Новоликеево Кстовского района. Законом Нижегородской области от 4 апреля 2025 года 45-З населённый пункт включён в состав городского округа город Нижний Новгород. Численность населения составляет свыше 2500 чел. Продаю 2х-этажное здание (в прошлом - клуб) и землю под производство, гостиницу или торговую точку. Территория огорожена и охраняется.Здание 894 м2, отдельнo стоящее, киpпичноe 1946 гoда пострoйки с гербом, год реконструкции - 2015.Земля 3629 м2 в coбcтвенности. Категория земель: Земли населенных пунктов. ЗУ асфальтирован, ухожен. Участок находится за забором, большой метраж выделен под разгрузку товаров и парковку.Планировка 1-го и 2-го этажа идентичны. На этаже: бытовая комната, душевые, сан/узлы, столовая, кабинеты, запасной выход. Согласно планировке, данное помещение можно рассматривать как гостиницу (три звезды).Своя котельная с отдельным входом. Вода, водоотведение - централизованные. Электрическая мощность 150 кВт.В деревне расположены: школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека, пункты выдачи заказов.В шаговой доступности: администрация, почта, амбулатория, сетевые магазины, остановки общественного транспорта.От города Кстово до деревни ходит автобус 132 — до конечной остановки ''Новоликеево'' (Контора). Расстояние — 7 км (время в пути — примерно 19 минут). До Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез - 7 минут. Собственник - физическое лицо.

? Коммерческое Помещение 83м2 Срочная продажаАдрес: Нижний Новгород, Волжская набережная, 8к1 (Мещерское озеро, м. Стрелка) Продаётся не просто комната, а готовый бизнес. Всё уже сделано за миллионы, которые вы бы потратили на ремонт и согласования.Что внутри:3 отдельных зала + ресепшен + холл с гардеробной.Приточно-вытяжка с рекуперацией (управление с телефона) по нормам AAA.Кондиционирование и мягкий обогрев (Япония, напрямую).Противопожарные потолки, сигнализация на пульт.Видеонаблюдение + охрана (выведены на пульт).Двери премиум (Волховец) массив, магнитные доводчики.Одна стена ручная работа скульпторов из СПб, античный стиль.Санузел в керамограните, смесители VITRA, душевая из камня, аксессуары ZORG.Интернет 250 Мбит/с + Wi-Fi по всему помещению + HD-ТВ (150 каналов) в каждый кабинет.Инфраструктура:Отдельный вход 24/7.Отдельный ввод электричества, ХВС, ГВС, канализации от ВРУ. ? Локация Мещерское озеро, Волжская набережная. Рядом: Борский мост, стадион Нижний Новгород, Ледовый дворец. Метро Стрелка пешком.Районы Канавинский, Московский, Сормовский аналогов с таким ремонтом и инженерией в продаже НЕТ. ? Деньги и налогиПродажа с ИП (УСН + 5% НДС). 5% можете принять к вычету.Оценка Сбера: 18,35 млн (фото скину).Торг уместен Почему это выгодно Вы не тратите ни рубля на ремонт, проводку, вентиляцию, сигнализацию, дизайн. Всё уже согласовано по пожарным нормам. Отдельный вход работайте 24/7, никто не мешает. Помещение под любой бизнес: студия, клиника, шоурум, коворкинг, массаж, йога, офис, пункт выдачи (ПВЗ) и т.д.? Давайте быстроЗвоните или пишите сейчас. Покажу вживую. Объявление не для тех, кто любит подумать месяц. Такое уходит быстро.

Объект: Нежилое помещениеМесторасположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, пл. Сенная, д. 6/49Площадь: 252 кв. м.Описание объекта: 2й этаж жилого дома, окна на площадь Сенную (первая линия), два отдельных входа, свободная планировка. Помещение состоит из: трех санузлов, двух просторных залов, кабинетов массажа, двух раздевалок, гардеробной и ресепшен.Коммуникации центральные, система кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация, электричество 15 кВт.Отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Стоимость: 43 500 000 руб.Дополнительные сведения: Административный и исторический центр города, в непосредственной близости ул. Минина, ул. Большая Печерская, Верхне-Волжская набережная и т.д.Арт. 119699288

Объект: Нежилое здание, кадастровый номер 52:18:0050016:97Месторасположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Ленинский р-он, пр-кт Ленина, д. 45АПлощадь: Здание - 3557,7 кв. м.Земельный участок 2325 кв. м.Описание объекта: Трехэтажное нежилое здание Торговый центр ''ОКЕАН'' расположен на земельном участке в непосредственной близости от Проспекта Ленина и станции метро ''Заречная'', в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика и плотной жилой застройки. Удобная парковочная зона. Пандус и разгрузо-погрузочная территория для правильной логистики грузового автотранспорта. Так же на территории есть гараж.Здание состоит из двух этажей и эксплуатируемого подвала.Подключено ко всем городским коммуникациям, электричество (499 кВт), центральное отопление (теплоузел во дворе), водоснабжение, канализация. Возможность увеличения площади первого этажа, за счет выноса витражных окон. Арендаторы: SMART, Фикс Прайс, Первый обойный.Стоимость: 225 000 000 руб.Арт. 119682587

Код объекта: 1349816.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Нижнем Новгороде.Адрес: улица Юбилейная, 28.Общая площадь — 885 кв.м. (два неземных этажа + цокольный), расположено на двух этажах кирпичного здания 1995 года постройки. Отдельный вход, клаccичеcкая планирoвка коридоpнoго типa, высота пoтолков - 2.85 м, свободный доступ помещения круглосуточно, есть подъезд для грузовых автомобилей. Так же есть большая наземная парковка. В помещении проведён интернет, установлена вентиляция, подключены все коммуникации, заключены договора на обслуживание. Мощность электроснабжения- 35 кВт, есть возможность увеличения. Это идеальный вариант для бизнеса, который нуждается в просторном и функциональном помещении. Здесь можно открыть магазин, гостиницу, клинику, офис или любое другое коммерческое предприятие. Удобная локация, объект расположен в границах улиц Бекетова и Ванеева, что обеспечивает быстрый доступ к историческому центру города, также данная локация граничит с крупнейшей в верхней части Нижнего Новгорода зоной отдыха и музеем-заповедником ''Щелковский хутор''.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!Звоните по указанному номеру или пишите нам, чтобы узнать больше информации, получить дополнительные фото и договориться о просмотре.

Арт. 129424621 Инвecтируйтe в cтaбильность!Продуктовый магaзин с aрeндатоpoм на 6.7 м² пepвaя линия.Ищeтe нaдeжный источник пассивногo доxодa?Прeдcтaвляем вам уникaльное кoммepчecкое предложение: пoмeщение площадью 6.7м² на пeрвoй линии c уже paботaющим пpодуктовым магaзином.Этo не прoсто квaдрaтныe мeтры этo готовый бизнес с действующим арендатором, приносящим прибыль.Преимущества: Гарантированный доход: Арендатор уже на месте и успешно работает.Выгодное расположение: Первая линия, отличная видимость с дороги.Высокая проходимость: Обеспечивает постоянный поток покупателей.Компактный формат: Оптимально для продуктового магазина ''у дома''.Минимальные вложения: Получайте прибыль без лишних хлопот.Идеально для тех, кто ценит время и ищет готовое решение для инвестиций.Это идеальное место для продуктовой точки, благодаря:Превосходной видимости и доступности.Постоянному трафику пешеходов и автомобилей.Надежному арендатору, который уже зарекомендовал себя.Звоните и приходите на просмотр, чистоту сделку и разумный торг гарантируем.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: жилой домУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта

Предлагаем к продаже помещения свободного назначения, расположенные на 3 и 4 этажах 4-х этажного административного здания по адресу: г. Нижний Новгород, Приокский район, ул. Кащенко, дом 6Г, общей площадью 538,8 кв. м. На 3 этаже расположено 12 помещений (площади которых: 18,5, 15,7, 16,4, 17,8, 17,3, 16,2, 9,8, 5,6, 5,6, 10,4, 10,1, 33,1 кв.м.), на 4 этаже расположено 10 помещений (площади которых: 20,8, 20,4, 18,7, 8,5, 16,4, 15,6, 15,1, 16,6, 15,7, 14,8 кв.м). Высота потолка 2,9 м. Кухни, душевые и санузлы расположены на 3 и 4 этажах.Отличное месторасположение, в 5-ти минутах ходьбы до ТЦ Открытый Материк на ул.Ларина. Помещения идеально подходят для использования под офис, мини-гостиницы, общежития, производства !!! Парковка автомобилей расположена на улице у здания.Помещения в собственности!!! Цена продажи договорная! Возможен бартер.

Арт. 134225169 Продается нежилое помещение на первом этаже административно-жилого здания. Отдельный вход с улицы Минина. Рядом остановка общественного транспорта ''Водная академия'', 200 метров до площади Минина и Пожарского. Свободная планировка, санузел, вентиляция, мощность электросетей 20 кВт. Место под рекламную вывеску. Возможно использовать под любой вид деятельности.Арендатор платит 232 694 руб. + коммунальные платежи

Номер объекта: 1636530. Продаю в Канавинском районе в ЖК Мещерское озеро коммерческое помещение с двумя узаконенными выходами и поделенное на 2. В помещении длительное время сидят 2 разных арендатора. Рядом находятся у улицы Волжская набережная, Пролетарская, Есенина ЖК 7-е небо, ФОК. местонахождение объекта отличается большой проходимостью и всегда востребовано арендаторами, Бристоль сидит в помещении 12 лет. При серьезных намерениях рассмотрим разумный торг.

Номер объекта: 1879341. Продаётся помещение cвoбoднoгo нaзнaчeния плoщадью 61,4 м2.Пoмeщeние распoлагаeтся на 1 этaжe 3 этaжного жилoгo дoмa.1 кpacная линия, 10кВт. Пoмещeниe cоcтоит из 3х частей, сделан капитальный хороший ремонтом, со своим отдельным входом, высота потолка 3м.Хорошая инфраструктура, помещение находится в густонаселенном районе с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком, напротив стадиона Северный, рядом остановка общественного транспорта.Без долгов и обременений, один собственник, любой вид расчётов.Звоните, с удовольствием отвечу на интересующие Вас вопросы!\

Предлагаем в продажу коммерческое помещение на ул. Тимирязева, 9Инвестиции в арендный бизнес-нежилое помещение на 3 этаже ТРЦ-общая площадь 108 кв.м- действующий договор с арендатором-парковка.