logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Форум
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Нижний Новгород
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Нижний Новгород
Поиск в любом из этих мест
Нижегородский район, Нижний Новгород
  • Метро
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Нижнем Новгороде
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. Нижегородский район
  5. 191 объявление

Продажа коммерческой недвижимости в Нижегородском районе районе в Нижнем Новгороде

  • Универсальное помещение99
  • Офисное помещение37
  • Для работы с клиентами22
  • Отдельностоящее здание21
  • Торговые площади17
  • Готовый бизнес13
  • Салон красоты, парикмахерская7
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/9
Офисное помещение
Пискунова, 29
 Показать на карте
Нижегородский район
Нижний Новгород
Вашему вниманию предлагается красивый офис в центре города, расположенный в БЦ ''Приволжье''.Удобный офис представляет из себя 4 отдельных кабинета и общую зону ,оборудован офисной мебелью.Современный БЦ: въезд на территорию через шлагбаум, круглосуточная охрана,двухуровневый подземный паркинг,скоростные лифты.Место,где где рождаются великие идеи и заключаются сделки, определяющие будущее.На данный момент офис сдан в аренду, арендаторы с удовольствием продолжат сотрудничество с новым Собственником.Прекрасное месторасположения : в пешей доступности Нижегородский Кремль, Верхне-Волжская набережная.Отличная транспортная доступность.Быстрый выход на сделку.Арт. 120877240
91 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
91 м2
11 000 000 
120 879 /м2
    1/9
    Офисное помещение
    Пискунова, 29
     Показать на карте
    Нижегородский район
    Нижний Новгород
    Нижегородский район, рядом с пл.Минина, ул.Варварской, Ульянова, Минина. Офисное помещение однообъемной планировки в БЦ на Пискунова 29. Дизайнерский ремонт, на стенах интерьерные картины создают уютную атмосферу. Выполнено зонирование помещения безрамными перегородсками, при необходимости легко демонтируются. Есть небольшая зона кухни для сотрудников помещения. На этаже всего 3 соседа, скоростные лифты в здании. В бизнес-центре имеется подземный паркинг в аренду, во дворе за зданием бесплатная парковка.Номер объекта: #1/1617018/11523
    90 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    90 м2
    11 800 000 
    131 111 /м2
      1/9
      Универсальное помещение
      Гоголя, 4
       Показать на карте
      Горьковская, 9 мин
      Нижний Новгород
      Арт. 129853200 Предлагается к продаже коммерческое помещение в сердце города. Это не просто квадратные метры — это готовое место для запуска прибыльного дела.Ключевые преимущества:1. Золотая локация: Центральный район Находится на первом этаже нового жилого комплекса премиум-класса, что говорит о статусной аудитории.2. Помещение с потенциалом: Состояние ''без ремонта'' — это ваш плюс! Вы создадите пространство под свои нужды без необходимости демонтажа чужого ремонта. Все центральные коммуникации подведены (электроснабжение, отопление, водоснабжение) — можно сразу приступать к отделке.3. Идеально для: медицинского центра (поликлиника), розничного магазина, небольшого фитнес-клуба, студии красоты, кофейни, офиса премиум-сегмента.4. Практичность: Парковка во дворе Возможна покупка как физическим, так и юридическим лицом.Это инвестиция в бизнес, который будет работать!Приглашаем к просмотру серьезных покупателей.
      254 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      254 м2
      88 935 000 
      350 000 /м2
        1/13
        Универсальное помещение
        Холодный переулок, 9
         Показать на карте
        Горьковская, 7 мин
        Нижний Новгород
        Нижегородский район, пер. ХолодныйПродаётся нежилое помещение в хорошем состоянии 67,7 кв.м. в центре Нижнего Новгорода, пер.Холодный (между ул. Большая Покровская и ул. Алексеевская). Дом кирпичной, год постройки 2011г. Едем по Звездинки, затем по Студенной и мы у дома. Отдельный вход, что обеспечит удобный доступ как для владельца, так и для посетителей. В помещении 4 комнаты ( 17,4кв.м, 14,8кв.м, 8,0кв.м, 22,7кв.м), сан.узел. Высота потолка 2,65м. Перекрытия железобетонные. Благоустройства: водопровод, отопление центральное, канализация, электроснабжение. Максимальная мощность 5,0 кВт. Помещение можно использовать под швейную мастерскую, массажные кабинеты, детский клуб по разным направлениям, ортопедический центр, склад под мелкие товары, цветочный оптовый центр, маркетплейсы, и т.д. Помещение находится в развитой инфраструктуре, отличная транспортная доступность, рядом с площадью Максима Горького--метро Горьковская (идём по ул. Звездинка, затем по ул. Студённая и входим в переулок Холодный). Ближайшие улицы: Студеная, Звездинка, М. Горького, Большая Покровская, Алексеевская.Номер объекта: #1/1565250/11523
        67 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        67 м2
        7 999 000 
        118 154 /м2
          1/2
          Универсальное помещение
          Большая Покровская, 30а
           Показать на карте
          Горьковская, 7 мин
          Нижний Новгород
          Продаю помещение ул.Большая Покровская 163 кв.м. Подвал. В настоящее время сдано в аренду.
          163 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          163 м2
          26 080 000 
          160 000 /м2
            1/12
            Универсальное помещение
            Родионова, 192 корп. 1
             Показать на карте
            Нижегородский район
            Нижний Новгород
            Предметный, аргументированный торг!Продаем этаж в бизнес-центре Interno на ул. Родионова 192 к1. Площадь 1113 кв.м. Напротив ТЦ Фантастика.Вся площадь сдана в аренду — готовый бизнес.Если ваша цель заработать не только на арендном потоке, то предложим вариант с доходностью 20 % годовых!В здании 2 лифта, все коммуникации центральные, много мокрых точек. Около здания собственная большая парковка.Окна на все стороны, прекрасный вид на Волгу и город Идеально под офис крупной компании.Собственник юр.лицо, без ндс.Добавляйте объявление в избранное.Звоните, пишите. Предлагаем самые ликвидные объекты для жизни и инвестиций!
            1113 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            1113 м2
            54 500 000 
            48 967 /м2
              1/9
              Универсальное помещение
              Грузинская, 37а
               Показать на карте
              Горьковская, 12 мин
              Нижний Новгород
              Продаю нежилое помещение свободного назначения в центре города Нижегородского района Нижегородский район, ул.Грузинская 37А. На первом этаже кирпичного дома. Вход со двора. Общая площадь составляем 15.2 кв.м. Высокие потолки 3.2м, уже начат ремонт( сделана доп. звукоизоляция, заменены трубы и сантехника, установлена новая металлическая входная дверь). Помещение прекрасно подойдет для кабинета любого формата, мини-офиса, мастерской, творческой студии, мини-склада, . Находится в удобном расположении(остановки общественного транспорта, метро, парковка). Великолепная цена до конца 2025 года в связи с тем, что подобран альтернат! Рядом ул.Большая Покровского, Горького, Алексеевская, Ошарская.Номер объекта: #1/1655684/11523
              15 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              15 м2
              2 350 000 
              154 605 /м2
                1/15
                Готовый бизнес
                Родионова, 193 корп. 1
                 Показать на карте
                Нижегородский район
                Нижний Новгород
                Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в Нижнем НовгородеОписание:Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) в Нижнем Новгороде, приносящий стабильный доход.Основные характеристики:•Чистый годовой доход от аренды: 1 116 000 рублей (93 000 рублей в месяц) после оплаты коммунальных платежей.•Арендатор: Крупнейший российский маркетплейс WILDBERRIES (OFFICIAL).•Объект продажи: Торгово-офисное помещение площадью 71 м².•Расположение: Цокольный этаж жилого дома (фактически 1 этаж, вход на нулевом уровне, окна выше уровня земли) в административной части здания. Над объектом расположены нежилые помещения.•Адрес: Жилой район Печерская долина, густонаселенный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом расположены школа, а также: oФитнес-клуб ''ФизКульт'' oГипермаркет ''Лента'' oТРЦ ''Фантастика'' oУлицы Родионова и ДеловаяОписание помещения:•Планировка: Зал 60,1 м², подсобное помещение и санузел.•Особенности: oПять полноценных окон, расположенных выше уровня земли. oКондиционер. oВысота потолков: 2,6 м. oПожарно-охранная сигнализация. oЭлектричество: 10 кВт. oГорячее и холодное водоснабжение.Стоимость: 15 000 000 рублей.
                71 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                71 м2
                15 000 000 
                211 268 /м2
                  1/6
                  Торговые площади
                  Родионова, 17
                   Показать на карте
                  Нижегородский район
                  Нижний Новгород
                  Продается торговый павильон Нижегородский район ул Родионова ,ост Фруктовая .Павильон расположен на красной линии на остановке общественного транпрота .Проходное место , высокий пешеходный и автомобильный трафик .Комуникации - электричество 6 квт Номер объекта: #1/1655916/11523
                  33 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  33 м2
                  1 800 000 
                  54 545 /м2
                    1/15
                    Универсальное помещение
                    Родионова, 108а
                     Показать на карте
                    Нижегородский район
                    Нижний Новгород
                    Арт. 128629092 Продается нежилое помещение с отдельным входом на первом этаже. С/узел. Коммуникации: вода, электричество, канализация, отопление. Приватная локация. Остановка в 5 минутах пешком. Один собственник, быстрый выход на сделку.
                    67 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    67 м2
                    7 200 000 
                    107 463 /м2
                      1/4
                      Универсальное помещение
                      Нижегородская, 10
                       Показать на карте
                      Горьковская, 11 мин
                      Нижний Новгород
                      Код объекта: 1777584.Уникальное предложение для предпринимателей в Нижнем Новгороде! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 280 кв. м на Нижегородской улице, 10. Объект расположен на минус первом этаже девятиэтажного кирпичного здания 1985 года постройки.Помещение имеет отдельный вход и свободный доступ, что создаёт отличные условия для организации бизнеса. Помещение без отделки, что даёт возможность нового ремонта под конкретные нужды.Наземная парковка обеспечивает удобные условия для клиентов и сотрудников. Центральный район и развитая инфраструктура делают это место привлекательным для различных видов бизнеса.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс приобрести идеальное место для вашего бизнеса! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
                      280 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      280 м2
                      16 000 000 
                      57 143 /м2
                        1/37
                        Универсальное помещение
                        Грузинская, 37а
                         Показать на карте
                        Горьковская, 12 мин
                        Нижний Новгород
                        Арт. 128335431 Продается отличное нежилое помещение свободного назначения в центре города. Монолитный дом 2007г. Два отдельных входа с зоной разгрузки. Новый ремонт. Большие окна. Высокие потолки 3,2 метра. Несколько с/узлов. Свои парковочные места. Вода гор. и хол. (центр)., отопление (своя котельная), электричество (15кВт). МАП 500000/месяц. Отличная локация для бизнеса с развитой инфраструктурой, транспортной развязкой и высоким трафиком. До метро 12 минут пешком. Один собственник, быстрый выход на сделку.
                        356 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        356 м2
                        55 000 000 
                        154 494 /м2
                          1/4
                          Универсальное помещение
                          Родионова, 192в
                           Показать на карте
                          Нижегородский район
                          Нижний Новгород
                          Предлагается помещение 115 м.кв. в отдельно стоящем 3х этажном здании с хорошей парковкой на Родионова 192 (в)Напротив тц ФантастикаОтдельный вход на 2-й этаж. (обсуждается и первый этаж).4 кабинета — 4 окнаСан.узелВозможна любая перепланировка (в том числе с делением на 4 обособленных кабинета).Все коммуникации: тепло, вода, канализация, электроснабжение.Без залогов и обременений.Подъезд асфальт. Второй ряд домовПод офис, аренду, услуги, флиппинг, апартаменты (можно мокрые точки развести в каждую комнату)
                          116 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          116 м2
                          8 900 000 
                          76 724 /м2
                            1/8
                            Торговые площади
                            Гоголя, 14а
                             Показать на карте
                            Горьковская, 10 мин
                            Нижний Новгород
                            Арт. 125655889 Первая линия. Первый этаж. Первый Покупатель - Вы. Первый клиент, который организует свой бизнес на данной площадке. Дополнительно можно предложить 500 м2.До М ''Горьковская'' - 10 мин пешком, от автобусной остановки ''Маслякова'' - 3 мин пешком. Помещение имеет 2 входа - Центральный на ул. Гоголя и Запасной, во дворе, за шлагбаумом. Дом новый, жилой, четырехэтажный, недавно заселенный. Находится напротив Строительного Университета - НГАСУ.Характеристики помещения:— Высота потолков 3,5 м,— Приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением с системами воздуховодов с шумоглушителями (оборудование ВЕЗА),— Электричество: вводы кабелей в каждое помещение, щиты, подключена вентиляция, индивидуальный счетчик,— Расчетная нагрузка 13,5кВт (без учета вентиляции),— Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре адресно-аналоговая Рубеж.Коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение). Отопление автономное - отдельное для каждого дома.Парковочные места - перед зданием.Цена за м2 - 300 тыс.руб.Можем предложить площади в аренду на 1-ом этаже с предчистовой отделкой на красной линии.Продажа от юридического лица, без НДС.
                            254 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            254 м2
                            76 200 000 
                            300 000 /м2
                              1/17
                              Универсальное помещение
                              Ильинская, 58
                               Показать на карте
                              Горьковская, 9 мин
                              Нижний Новгород
                              Арт. 115501263 Расположение: Объект находится в центре культурной, деловой и туристической активности города. Исторический район Започаинье, Нижний Новгород. Ул Ильинская дом 58, входит в комплекс туристического маршрута центра города. Здание: Объект культурного наследия, образец академической эклектики конца XIX века, построен по проекту архитектора И. К. Кострюкова для купца Якова Котельникова. Помещение: 83 кв. м, первый этаж, отдельный вход, есть второй выход с торца дома. В помещении капитальный современный ремонт с заменой всех коммуникаций. Трафик: Высокий пешеходный трафик, в шаговой доступности: живописный парк Започаинье, музеи, театры, Большая Покровская, набережная Федоровского. Идеально подходит для: Магазина, кафе, сферы обслуживания, гостиничного бизнеса и др.. Текущий статус: Сдано в аренду под салон красоты 95 000 руб. в месяц плюс коммунальные платежи .
                              83 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              83 м2
                              16 800 000 
                              201 439 /м2
                                1/14
                                Отдельностоящее здание
                                Славянская, 23
                                 Показать на карте
                                Горьковская, 5 мин
                                Нижний Новгород
                                Объект: Нежилoе помещениеМеcтоpаcположeниe: г. Hижний Новгopoд, Hижeгородский p-он, ул. Cлавянcкaя, д. 23АПлoщaдь: 119,4 кв. м.Опиcaниe объектa: Помещениe c oтдельным входoм, 2й этaж, ecть местo пoд рекламную вывecку. Коммуникaции цeнтральные, эл. мощность 7,5 кВт.Вoзмoжна пpoдажа как действующeгo кaфе со всем оборудованием.Стоимость: 18 500 000 руб.Дополнительные сведения: Исторический и административный центр города. В непосредственной близости ул. Белинского, ул. Максима Горького и т.д.Арт. 55408672
                                119 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                119 м2
                                18 500 000 
                                154 941 /м2
                                  1/8
                                  Офисное помещение
                                  Большая Покровская, 68
                                   Показать на карте
                                  Горьковская, 6 мин
                                  Нижний Новгород
                                  Продается уникальное здание на ул. Большая Покровская, дом 68/14!Ищете идеальное место для бизнеса или инвестиций? Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание с историей и потенциалом!Расположение:Здание находится в самом сердце города, между двумя центральными площадями — пл. Лядова и пл. М. Горького. Красная линия и большие людские потоки обеспечивают высокую проходимость и видимость для вашего бизнеса!Историческая ценность:Построенное в 1917 году, это здание является выявленным объектом культурного наследия и частью ансамбля ''Усадьба Серебренниковой''. Его уникальный архитектурный стиль привлекает внимание и создает неповторимую атмосферу. Характеристики здания:Общая площадь: 157,1 м²3 этажа (включая подвал), соединенные одной лестницей, а также отдельные входы с улицы на первый этаж и в подвал.Высота потолков: 3 м — достаточно пространства для реализации любых идей!Выполнен капитальный ремонт (предчистовая отделка) — остаётся только добавить финальные штрихи: поклейка обоев или покраска стен.Коммуникации:Электрическая мощность: 45 кВт.Газовое отопление с собственным газовым котлом.Центральные водопровод и канализация.Земельный участок:Общая площадь: 170 м²Срок аренды: до 2071 года.Стоимость аренды: всего 3760 руб. в год!Это идеальное предложение для тех, кто хочет развивать свой бизнес в историческом центре города или инвестировать в перспективный объект с высоким потенциалом.Стоимость: 30 000 000 рублей.Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального здания! Звоните сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Арт. 108403522
                                  157 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  157 м2
                                  30 000 000 
                                  190 961 /м2
                                    1/10
                                    Офисное помещение
                                    Казанское шоссе, 10 корп. 1
                                     Показать на карте
                                    Нижегородский район
                                    Нижний Новгород
                                    Продается нежилое офисное помещение 131,2 кв. м, в Нижегородском районе на Казанском шоссе, дом 10 корпус 1. Помещение расположено на 1-ом этаже и состоит из 6-и кабинетов, кухни и санузла. Отдельный вход. Развитый район с инфраструктурой, легко добраться в любой район города. Чистая продажа.
                                    131 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    131 м2
                                    12 400 000 
                                    94 512 /м2
                                      1/5
                                      Офисное помещение
                                      Пискунова, 29
                                       Показать на карте
                                      Нижегородский район
                                      Нижний Новгород
                                      Помещение расположено на 6 этаже 8-этажного БЦ Приволжье 2008г. постройки.Высокий пешеходный и автомобильный трафик - центр города, более 25 маршрутов городского транспорта (до ближайшей остановки 300м). В 5-ти минутах ходьбы Нижегородский кремль.В помещении выполнен качественный ремонт. Вытяжка, кондиционеры. Помещение однообъёмное. Текущий арендатор оплачивает 42.000р. Электроэнергия платится сверху.
                                      76 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      76 м2
                                      10 696 000 
                                      140 000 /м2
                                        1/10
                                        Офисное помещение
                                        Пискунова, 29
                                         Показать на карте
                                        Нижегородский район
                                        Нижний Новгород
                                        Помещение расположено на 6 этаже 8-этажного БЦ Приволжье 2008г. постройки.Высокий пешеходный и автомобильный трафик - центр города, более 25 маршрутов городского транспорта (до ближайшей остановки 300м). В 5-ти минутах ходьбы Нижегородский кремль.В помещении выполнен качественный ремонт. Вытяжка, кондиционеры. Состоит из 3 комнат и коридора. Текущий арендатор оплачивает 57.000р. Электроэнергия платится сверху.
                                        95 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        95 м2
                                        13 384 000 
                                        140 000 /м2
                                          1/10
                                          Универсальное помещение
                                          Родионова, 193 корп. 1
                                           Показать на карте
                                          Нижегородский район
                                          Нижний Новгород
                                          В продаже помещение свободного назначения 57,5 м2 на улице Родионова , Нижегородский район. Помещение с федеральным арендатором Вайлдберис. Пассивный доходМикрорайон Печерская ДолинаВ непосредственной близости школа, соответственно, большой пешеходный и автомобильный трафик. - Большое количество парковочных мест- Отдельный вход- Окна на уровне 1 этажа.- В помещении имеется оборудованный сан.узел., установлен новый кондиционер летом 2024 года.Помещение в кирпичном доме 2004 года постройки.До остановки на ул. Родионова 200 метров напрямик, помещение не во дворе, с внешней стороны дома. Рядом расположены: Гипермаркет Лента, ТРЦ Фантастика, улица Деловая, улица Бринского. ТОРГ.Номер объекта: #1/1597361/11523
                                          57 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          57 м2
                                          9 500 000 
                                          165 217 /м2
                                            1/23
                                            Универсальное помещение
                                            Грузинская, 37а
                                             Показать на карте
                                            Горьковская, 12 мин
                                            Нижний Новгород
                                            Коммерческое помещение, свободного назначения, 389,1 кв.м., на втором этаже 11-этажного жилого дома. Помещение разделено на 9 изолированных кабинетов, разной площади. Отдельное помещение под кухонную зону, три санузла, в разных точках. Возможность использования под офис, обучающий центр, медицинское направление или перепланировку под апартаменты. Есть отдельный, изолированный выход на улицу. В помещении находится арендатор с рентабельной арендной ставкой. Хорошее расположение объекта, исторический центр Нижнего Новгорода, в шаговой доступности от ул. Большая Покровская и пл. Минина. Офисный ремонт, видеонаблюдение по периметру здания, парковочные места у дома. Рядом расположены улицы: ул. Алексеевская, ул. Ошарская, ул. Октябрьская, ул. Большая Покровская.МНомер объекта: #1/1636525/11523
                                            389 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            389 м2
                                            41 950 000 
                                            107 813 /м2
                                              1/13
                                              Универсальное помещение
                                              Деловая, 1с
                                               Показать на карте
                                              Нижегородский район
                                              Нижний Новгород
                                              Коммерческое здание под даркстор, склад или распределительный центрАдрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1сЦЕНА НА ТОЛЬКО НА АПРЕЛЬ Ключевые преимущества локацииВыход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентовОгороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиноместРазвитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активностиИдеально подходит для размещения распределительного центра, даркстора, склада или офисаПараметры объектаГод постройки 2008Общая площадь: 3039 (3587) м²Земля в собственности (3681 м²)Этажность: 3 этажаМатериал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытияВысота потолков:1 и 2 этажи — 2,4 м3 этаж (офисный) — 4 мПогрузочно-разгрузочные условия:Промышленные секционные автоматические ворота (400 450 см)Пандус высотой 1,2 м для разгрузки погрузчикамиВторой этаж загружается через пандус первого этажаНагрузка на пол:1 этаж — до 3 т/м²2 этаж — 150200 кг/м²Температурный режим: +1822C на всех этажахСостояние: ''Заезжай и работай'' — амортизация всего 1520%, капитальный ремонт не требуетсяВозможна продажа всего здания (3587 м²) ОББСУЖДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО Коммуникации и оборудованиеЭлектроснабжение: 60 кВтОтопление: центральноеВодоснабжение и канализация: центральныеПожарная и охранная сигнализация — установленыИнтернет: подключен через провайдераОфисный этаж (3-й): коридорная планировка, оснащен сплит-системами кондиционированияВозможности для инвестиций и бизнесаПлощадь: 3039 м²Стоимость продажи: 230 000 000 млн руб. (объект класса B++, высокая ликвидность)Средняя арендная ставка: от 650 руб./м²/месПотенциальный арендный поток: от 2 000 000 руб./месГодовой рентный доход: от 23,5 млн руб.Годовая доходность: от 11% при полной загрузкеОкупаемость: до 10 летУсловия продажиСкидки: возможны при 100% оплате или быстром закрытии сделкиОформление: юридически чистая сделка, возможна покупка юрлицом или физлицомДокументы: готовы к сделке, здание сформировано как отдельный лотСвяжитесь с нами прямо сейчас!Номер объекта: #1/1778840/11523
                                              3000 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              3000 м2
                                              155 000 000 
                                              51 667 /м2
                                                1/22
                                                Универсальное помещение
                                                Нестерова, 4а
                                                 Показать на карте
                                                Нижегородский район
                                                Нижний Новгород
                                                ИНВЕСТИЦИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИПродается готовый коммерческий объект общей площадью 600 м² в премиальной деловой локации Нижнего Новгорода (между ул. Минина и Большой Печерской). Прямая продажа от собственника.ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ СЕЙЧАС (ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА):Точка входа до роста цены: В настоящее время ведется активный поиск арендаторов. Как только помещение будет сдано в аренду и выйдет на плановые показатели доходности, цена продажи объекта будет пересмотрена в сторону повышения.Высокий потенциал доходности: Рыночная ставка для данной локации — от 850 ?/м². При полной загрузке объект генерирует стабильный денежный поток, окупающий вложение в среднесрочной перспективе.Ликвидный актив: Центр города, первая линия, высокий трафик. Объект всегда будет востребован у арендаторов (ритейл, услуги, офисы).ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА:Общая площадь: 600 м².Структура:Торговый зал (1 этаж) — 350 м².Сухой подвал (склад/техника) — 150 м².Офисный блок (2 этаж) — 100 м².Высота потолков: 4 метра (премиальный объем).Отделка: Чистовая, офисная ''под ключ'' (экономия бюджета нового владельца).Коммуникации: Центральное отопление, электрическая мощность 15 кВт.Входы: 2 независимых входа с улицы (разделение потоков).Статус: Первый этаж жилого дома, прямая собственность, документы готовы к сделке.ФОРМАТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Помещение универсально. Идеально под федеральные сети, медицинский кластер, фитнес, шоурум или офис компании. Высокие потолки и наличие подвала делают объект уникальным для центра города.ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:Цена: 85 млн ? (актуальна на период поиска арендатора).Прогноз: После подписания договоров аренды стоимость объекта будет индексироваться исходя из подтвержденного дохода (Cap Rate).Сделка: Прямая продажа от собственника. Полное юридическое сопровождение. УСПЕЙТЕ ЗАФИКСИРОВАТЬ ЦЕНУ! Пока идут переговоры с арендаторами, вы можете приобрести объект по текущей стоимости. После сдачи в аренду вы покупаете уже дороже.Звоните для получения финансовой модели и назначения показа. Ответим на вопросы по доходности, текущему статусу поиска арендаторов и условиям сделки.Номер объекта: #1/1788607/11523
                                                600 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                600 м2
                                                85 000 000 
                                                141 667 /м2
                                                  1/4
                                                  Универсальное помещение
                                                  Славянская, 35
                                                   Показать на карте
                                                  Горьковская, 7 мин
                                                  Нижний Новгород
                                                  Продается помещение свободного назначения на 3 этаже общей площадью 154,20 кв.м. Помещение с чистовой отделкой, без ремонта, что предоставляет прекрасную возможность новому владельцу воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и концепции.Это идеальное место для открытия офиса, студии, арт-галереи или любого другого бизнеса, который требует просторного и светлого помещения. Благодаря просторной планировке и отличной площади, здесь можно реализовать любые творческие и коммерческие идеи. Здание расположено в центре города, в пешей доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, кафе. Это удобное расположение обеспечивает хороший трафик посетителей и клиентов, что делает это помещение еще более привлекательным для бизнеса.Номер объекта: #1/1625305/11523
                                                  154 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  154 м2
                                                  25 443 000 
                                                  165 214 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 2
                                                    • 3
                                                    • 4
                                                    • 5
                                                    • 6
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде
                                                    • по метро
                                                    • Горьковская
                                                    • Московская
                                                    • Чкаловская
                                                    • Ленинская
                                                    • Заречная
                                                    • Двигатель Революции
                                                    • Пролетарская
                                                    • Автозаводская
                                                    • Комсомольская
                                                    • Кировская
                                                    • Парк культуры
                                                    • Канавинская
                                                    • Бурнаковская
                                                    • Буревестник

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Купить помещение в Нижнем Новгороде Купить торговую площадь в Нижнем Новгороде Купить офис в Нижнем Новгороде Купить склад в Нижнем Новгороде Купить производственное помещение в Нижнем Новгороде Купить отдельностоящее здание в Нижнем Новгороде

                                                    🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Нижнем Новгороде на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде?
                                                    • ✔ На N1 размещена 191 коммерческая недвижимость
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 45,92 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 161,07 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 6,26 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 8 м²