Продажа коммерческой недвижимости в Нижегородском районе районе в Нижнем Новгороде

Код объекта: 2136414.Продаются апартаменты в историческом центре города!Развитая инфраструктура: площадь Минина, Кремль, знаменитая Большая Покровская, и Набережная с прекрасным видом на Волгу в пешой доступности.Развитая инфраструктура включает множество магазинов, ресторанов и кафе.Подходит под инвестицию,ипотеку и есть рассрочка.Не упустите возможность приобретения апартаментов по выгодной цене.Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке недвижимости, осуществляем юридическое сопровождение сделки.Почему это выгодно.Пассивный доход. Управляющая компания берет на себя: размещение на всех платформах, общение с гостями, заселение и выселение.И ещё много других вопросов по которых вам не стоит беспокоится. Старт прибыли — май 2026г. Сразу заходите в высокий туристический сезон. Без раскачки и простоев.Самый большой плюс в том что Нижний Новгород год за годом становится любимым местом для отдыха и туризма.

Продаётся производственная база с потенциалом кратного роста стоимости.Нижегородская область, 45 км от Нижнего Новгорода 12 000+ м² строенийЗемельный участок 7,5 га (в собственности) Ключевое — цена:• 13 000 за м²• Рынок: от 20 000 ?/м²• Земля фактически в подарок Почему это сильная инвестиция: Свой выход на Волгу (пирс)— можно принимать грузы водным транспортом— экономия на логистике + новые рынки Объект можно дробить— склады— производство— аренда частями Готовая инфраструктура— все коммуникации— быстрый запуск без вложений Локация— 1 час от Нижнего Новгорода— рядом ЗМЗ (кадры + кооперация) Сценарии дохода:1.Сдача в аренду доход выше рынка за счёт низкой входной цены2.Перепродажа после развития рост стоимости3.Использование под собственный бизнес Такие объекты не лежат в открытой продаже долго.Звоните — обсудим экономику и окупаемость.

Продажа офиса 265 кв.м. на ул. Пискунова 27 А , Нижегородский район.Свой вход, 2 этаж, изолированный этаж, планировка кабинетная 12 каб.+ подсобное помещение, 6 закрепленных машиномест, система кондиционирования , с водопроводом, живая охрана , офисный ремонт, интернет, телефон.В настоящий момент сдано в аренду. Площадь 265кв.м. за 33 125 000.

Продаю действующую концептуальную кофейню в центре Нижнего Новгорода.Свой бренд (не франшиза). Полностью укомплектована. Новый собственник может продолжать работу с первого дня - персонал обучен, поставщики на месте.Уникальная концепция:В зале - виниловый проигрыватель и коллекция пластинок (рок, джаз, соул, инди). Гость выбирает пластинку, ставит её и слушает, пока варится кофе. Это даёт бесплатный виральный маркетинг (все снимают для соцсетей), высокий средний чек и постоянных гостей, которые приходят не просто за кофе, а за эмоцией.Что входит в стоимость (всё в вашей собственности — не аренда)Кофейное оборудование:- Кофемашина FUTURMAT OTTIMA S2 - Кофемолка Anfim Super Caimano On Demand- Холодильная витрина Cooleq- Ледогенератор, блендер, вытяжка, кондиционер- Проигрыватель Premiera ECO- Касса в планшете (остаётся новому владельцу)Зерно, молоко, сиропы, стаканы, салфетки — всё остаётся. Открывайтесь и работайте.Персонал Штат 4 человека. В смене работает 1 бариста. Все обучены, знают рецептуру, умеют работать с винилом и создавать ту самую атмосферу. Новому собственнику не нужно искать и учить людей - они уже есть.Помещение и аренда- Прямая аренда у собственника помещения - Адрес ул. Варварская д. 44 (центр, рядом строится станция метро на пл. Свободы — рост трафика и стоимости актива)- Трафик высокий пешеходный и автомобильныйГотовность к работеНовый собственник может:1. Ничего не менять — продолжить работать как есть, развивать и расти2. Купить франшизу и переформатировать кофейню под неё — оборудование и помещение это позволяютМои обязательства перед покупателем- Передам всех поставщиков (зерно, молоко, расходники, пластинки)- Поддержка на протяжении некоторого времени (подскажу по всем вопросам)Причина продажи: Отсутствие времени развивать данный бизнес.Торг возможен при осмотре.

Продается коммерческое помещение свободного назначения на 2м этаже в жилом доме Дом на Горького - идеальное место для красивого и спокойного бизнеса в центре Нижнего Новгорода!Современный жилой комплекс бизнескласса на Горького, в шаговой доступности от м. Горьковская и оживлённой Б. Покровской.2й этаж, одна линия, хороший обзор, но тише, чем на первом — подойдёт для офиса, салона красоты, студии, кабинетов, коворкинга, аптеки или офиса аренды.Вход один с ул. Горького - удобно оформить красивую экспозицию, вывеску и стабильный поток жильцов и гостей.Высокая плотность жильцов и спрос на услуги в Нижегородском районе — это готовый спрос и быстрая окупаемость.Чистая продажа от застройщика, показы по предварительной договоренности

Пpодaётся пpecтижное офисноe помeщениe, для тex, ктo ценит кoмфоpт и кaчecтвo! Дизaйнерский pемонт, пoлноcтью мeбeлиpoвaнноe, вся мебель сдeлана на зaказ, отличное качеcтво. В пoмещeнии еcть отдельные зoны: кабинeт, кoмнатa пeрeговорoв и cовeщаний, зoна peлакcaции, oбщий кабинет с 4 рабочими столами, обеденная зона с кухонным гарнитуром, холодильником, столом, туалет, коридор и входная зона со шкафом для одежды. В офисе всё продумано до мелочей, имеется всё, чтобы включиться в рабочий процесс, чувствовать себя в комфорте и безопасности, и достойно принимать партнёров по бизнесу и клиентов : видео наблюдение, кондиционеры с климат контролем, сигнализация, интернет, телевизор, полностью оборудованная кухня, рольставни. Непосредственно возле офиса много свободных парковочных мест, удобный подъезд с двух сторон: с улицы Родионова, и с набережной Гребного канала через улицу Люсогорская. Сертифицированный специалист по недвижимости, юридическая проверка и сопровождение сделки.

Код объекта: 2123856.Продам офис площадью 43 кв.м разделен на три группы: входная группа - холл, два кабинета и переговорная комната в кабинете. Офис с мебелью полностью готов к работе.Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома рядом с ЖК Академический. Установлена надежная дверь сейфового типа.Кондиционер для комфортного климата и видеодомофон для контроля доступа. Санузел на этаже.Помещение не требует вложений. Хорошая локация рядом ЖК Академический, Баден-Баден, Строящийся ЖК Печерский. Отличный вариант для малого бизнеса.Оперативный показ! Звоните договоримся о встрече.

Продаётся помещение 64,9 м.кв. На первой линии, около ТЦ Фантастика. Первый этаж жилого дома, отдельный вход с тамбуром, недалеко парковка, есть место под вывеску, рядом детская площадка. Состоит из двух комнат. На данный момент там арендаторы. Помещение освободится 01.06.2026г. Показ по договоренности.

Номер объекта: 1791850. Продам помещение, Нижегородский район, Нижне- Волжская наб., S = 202 м2, из них 101,8 м2 на первом этаже, 100,4 м2 на втором этаже здания.Красная линия, два входа ( один вход с красной линии, другой- со двора). Электрическая мощность - 25 КВТ .С/у на каждом этаже, центральные коммуникации- водоснабжение и канализация. Отопление- газовый котел. Рядом с остановкой общественного транспорта. Отличное месторасположение, туристическая и историческая часть города, огромный пешеходный и автомобильный трафик!!! Рядом большая парковка, где всегда есть места , это тоже немаловажно для приобретения данного объекта! Подходит под любой вид деятельности, офис, торговое помещение, салон, услуги и многое другое. Отличное предложение и для инвесторов. Звоните- расскажу более подробно.

Номер объекта: 1791853. Нижегородский район,ул.Большая Печёрская,Продаётся офисное помещение на 1 этаже, общей площадью 40.00 кв.м. Это отличная возможность приобрести готовое помещение для вашего бизнеса. В настоящий момент в офисе проведен стандартный ремонт, что дает вам свободу выбора и возможность начать работу сразу после покупки. Наш офис расположен в удобном месте, обеспечивая удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов,офис находится в шаговой доступности от пл.Минина,ул.Пискунова,ул.Минина.В помещениях автономное отопление,отдельный вход с красной линии,вход с двумя утеплёнными дверями,с/у совм,есть охранная сигнализац Маленький налог на недвижимость!.

Код объекта: 2122554.Пpeдлaгаетcя к прoдаже ПОМЕЩЕНИЕ oбщей плoщaдью 50 м² на пеpвом этажe двухэтaжнoгo здания. нa пepвой линии истоpичеcкoй улицы.. Высокие потолки oбеcпeчивaют комфортноe простpанcтво для paботы и приёмa клиентoв. Ключeвыe преимущeствa: cтатуc нeжилого помeщeния в дoкумeнтax позволяeт использoвать пpостранство для бизнеса без ограничений жилого фонда. Собственный вход обеспечивает удобство и независимость. Зона ожидания для клиентов создаёт дополнительный комфорт. Вид из окон выходит на улицу, что способствует естественному освещению.Планиpовкa:* Cвeтлaя паpикмaxеpскaя зона нa 4 рабочиx меcта,* Два изoлиpовaнных кaбинeтa для дополнительныx уcлуг,* Удобнaя зoна рecепшена для встречи клиeнтов,* Coбственный гоcтевой туалет.* Парковка внутри двора, с электронными воротами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните и записывайтесь на просмотр.Не упустите шанс занять лучшее место на карте города!

Код объекта: 2124911.Готовый бизнес в центре Нижнего Новгорода.Посуточная аренда ''под ключ''!Продается полностью работающий апарт-бизнес в пешей доступности от Кремля (10 минут) и Большой Покровской (3 минуты). Площадь 17,8 м², второй этаж, окна в тихий сквер.Почему это выгодно: Пассивный доход. Вы ничего не ищете, не общаетесь с гостями, не решаете вопросы с заселением и уборкой. Управляющая компания берет на себя: размещение на всех платформах, общение с гостями, заселение и выселение, уборку, смену белья и расходники. Вы просто получаете деньги. Старт прибыли — май 2026г. Сразу заходите в высокий туристический сезон. Без раскачки и простоев. Никаких вложений после покупки. Апартамент полностью под ключ: свежий ремонт, мебель, техника, текстиль, посуда — всё есть. Локация — топ. 3 минуты до главной пешеходной улицы Б. Покровская, 10 минут пешком до Кремля. Туристы, командировочные, гости мероприятий — загрузка будет максимальной.Звоните! Организую показ, отвечу на интересующие Вас вопросы.

Продам готовый арeндный бизнec. Характеристики помещения: Срок окупаемости помещения менее 10 лет.Площадь: 143,2 м2Количество помещений: 7Количество окон: 11Количество входов: 2Количество санузлов: 2Количество мокрых точек: 2Высота потолков: 3,2 мДоступ: 24/7Освещение: матовое светодиодное Oтличноe предложeниe для инвеcтиций. Пoлучаeтe прибыль с apенды с пеpвoгo дня + с кaждым годoм кaпитализация (ценa) недвижимоcти рaстёт.Помещения с ремонтом, удобной, практичной планировкой и долгосрочными арендаторами на красной линии в самом центре города.Ремонт фасада здания сделан в 2021 году. Собственная входная группа с красной линии со стеклянной дверью и со двора. Парковка во дворе за шлагбаумом.Шесть помещений сданы под бьюти услуги (низкая проходимость и амортизация помещений), одно помещение с отдельным входом сдано под Wildberries.Центральное отопление, в помещении зимой очень тепло, а летом нежарко. В каждом помещении имеются окна, в помещениях светло.Огромный пешеходный и автомобильный трафик.Востребованная локация у арендаторов, в соседних помещениях магазины сидят больше 20 лет и не меняют локацию. Рядом: пл. Минина, пл. Горького, пл. Свободы, ул. Б. Покровская, Звездинка, Варварская, Ошарская, Пискунова. Просмотр ТОЛЬКО по предварительному согласованию. Звоните!

Продаем этаж в здании.Адрес: г. Нижний Новгород, Нижегородский р-н, ул. пер. Бойновский 17а.Ставка аренды 100 000 руб. мес.Так же под свой хостел! Спрос очень большой на заселение!Окупаемость будет быстрее любого депозита!Этаж 2/3.Своя парковка. Отопление и коммуникации — центральные.Перекрытия ж/б.Без залогов и обременений.НДС 5% в стоимости.Рядом Белинского, Родионова, Горького.

Продается офис 582 кв.м. на ул. Варварская 6А. Здaниe pаcполoжено во вторoй линии заcтройки от улицы Вaрвaрскoй, вo двope Мининского университетa.Своя огороженная парковка на 8 aвтомoбилeй. Bъезд с ул. Вapваpcкой. Помeщeниe рaспoложено на 3-х этажах:60 м2 в подвальном этаже, 382 м2 в цокольном этаже (при этом 75% фасада расположено на 1,5 метра выше уровня земли). 220м2 в отделке. 140 м2 на 1-ом этаже. У помещения на 1-м этаже 2 лоджии. Помещение оборудовано 3-я санузлами, системой общеобменной вентиляции, пожарной и охранной сигнализацией)Кабинетная планировка. Общая площадь 582 кв.м. 145 500 000 рублей с НДС (22). Продавец ООО.

Продаю нежилое помещение 180,7 кв.м в цокольном этаже жилого дома. Помещение имеет свой отдельный вход со двора здания. Помещение использовалось как офисное, состояние удовлетворительное, невысокие коммунальные платежи. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой в центре Нижегородского района. Прямая продажа.

Эксклюзив!!!Продаем помещение для вашего бизнеса в р-не пл. Свободы, на ул. Семашко.------------------------------------------------- -----------Площадь 55, 1 кв. м.Этаж 2Отдельный вход в офисную часть ЖК.Идеально под офис, услуги, апартаменты.Стояк воды/водоотведения — в помещении.Вентиляция.Панорамные окна.Высота потолков: 2, 90.Возможно зонально разделить на два.

Арт. 134314190 Продается торговое помещение в центре Нижнего Новгорода, в 5 минутах ходьбы от Нижегородского Кремля. Площадь по выписке ЕГРН 119 кв м, по факту 130 мЦокольный этаж, 2 входа: один с красной линии, второй со двора, удобная планировка для организации торговой деятельности (торговый зал, подсобные помещения, санузел), высокие потолки, все коммуникации поменяны. Помещение находится в историческом центре города, сочетающем в себе деловую и туристическую активность, также вокруг расположен жилой массив с платёжеспособным населением всё это на постоянной основе снабжает данную локацию интенсивными пешеходным и автомобильным трафиками.

В продаже производственно-административный, складской комплекс в д.Афонино, ул.Зеленая, строение 73. Граница Нижегородского района города Нижнего Новгорода.Земли населенных пунктов - 6 соток (для объектов придорожного сервиса). Отличный подъезд, асфальт, промышленно-складская зона.Имеется советское крепкое кирпичное строение, которое эксплуатируется автосервисом - отопление, газ, вода, электричество, канализация, подвал, смотровая яма. Есть место для размещения персонала подсобных помещений, частично отреставрировано и готово под отделку.Рядом возведен корпус гаражно-складского пристроя, высота для габаритных авто - 4м. Имеется проект и зарегистрирована реконструкция до 300 м2.Подходит под автомастерскую, склады и логистику, производство.Огороженная территория, внутри разместится фура на стоянку, два въезда на участок, удобная разгрузка.Собственность на землю и здания. От физлица, УСН, без НДС.

Код лота: 394BFA-3001-2305-1. Реализуется на торгах. Аукцион по продаже 100 % доли в уставном капитале ООО ''Арсенал'', принадлежащей АО ''ЖСИ''. ИНН 5262120294, ОГРН 1035205780389, КПП 526001001, место нахождения общества: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 22, помещение п25, размер УК 7 441 000 руб. Основной вид деятельности - ''Строительство жилых и нежилых зданий. '' Фактически к покупке предлагается юридическое лицо имеющее опыт и историю строительства многоквартирных жилых домов, с налаженной коммерческой инфраструктурой связанной с основным видом деятельности. На балансе ООО ''Арсенал'' имеется следующее имущество и активы, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, 22: 1. Нежилое помещение, к/н 52:18:0060210:9330, площадь - 102, 0 кв. м. , 1 этаж. 2. Нежилое помещение, к/н 52:18:0060210:9331, площадь - 90, 6 кв. м. , 1 этаж. 3. Нежилое помещение, к/н 52:18:0060210:9324, площадь - 53, 3 кв. м. , цоколь. 4. Нежилое помещение, к/н 52:18:0060210:9299, площадь - 99, 0 кв. м. , цоколь. 5. Нежилое помещение, к/н 52:18:0060210:9302, площадь - 87, 2 кв. м. , цоколь. 6. Машино-место, к/н 52:18:0060210:9431, площадь - 14, 5 кв. м. 7. Кладовая, к/н 52:18:0060210:9226, площадь - 6, 5 кв. м. 8. Кладовая, к/н 52:18:0060210:9227, площадь - 7, 2 кв. м. 9. Кладовая, к/н 52:18:0060210:9231, площадь - 3, 1 кв. м. 10. Кладовая, к/н 52:18:0060210:9232, площадь - 5, 1 кв. м. 11. Кладовая, к/н 52:18:0060210:9234, площадь - 4, 9 кв. м. 12. Кладовая, к/н 52:18:0060210:9236, площадь - 6, 0 кв. м. 13. Кладовая, к/н 52:18:0060210:9237, площадь - 4, 6 кв. м. 14. Кладовая, к/н 52:18:0060210:9238, площадь - 17, 1 кв. м. 15. Кладовая, к/н 52:18:0060210:9244, площадь - 7, 3 кв. м. 16. Квартира, этаж 3, к/н 52:18:0060210:9439, площадь - 55, 1 кв. м. 17. Квартира, этаж 1, к/н 52:18:0060210:9471, площадь - 45, 6 кв. м. 18. Квартира, этаж 9, к/н 52:18:0060210:9149, площадь - 45, 3 кв. м. 19. Квартира, этаж 6, к/н 52:18:0060210:9045, площадь - 43, 4 кв. м. 20. Квартира, этаж 10, к/н 52:18:0060210:9218, площадь - 45, 3 кв. м. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1493421

Номер объекта: 1830968. Коммерческое помещение в ЖК ''Подкова на Родионова'', общей площадью 63,4 м2.Помещение расположено на 1 этаже, отдельный вход, своя мокра точка, есть тамбур.Идеально под магазин, салон красоты, ПВЗ и др.Прекрасная локация - микрорайон активно развивается.Рассмотрим вариант аренды 1500 руб за кВ/м

Номер объекта: 1616994. Продам помещение свободного назначенияул. Большая Печерская, 45АОбщая площадь - 115.1 кв..мЦоколь (1 этаж - нежилое помещение)Высота потолков - 2.70Кирпичный современный жилой дом (2005 г.), 5 этажей.Отдельный вход с торца дома, есть запасной выход.Планировка кабинетная: Окна в каждом кабинете.Евроремонт.Выгодное месторасположение.Исторический и деловой центр города. В пешей доступности пл. Сенная - идет строительство станции метро.. Чистая продажа. Обременений нет.

Код объекта: 1904805.Продаётся порт промышленного назначения. Уникальное предложение, аналогов нет и не будет Категория: Земли промышленности Назначение: Складирование инертных грузов Подходит для судов и барж: Грузоподъёмностью до 5000 т Оснащение территории: Ограждение, освещение, охрана, видеонаблюдение, въезд через КПП Инфраструктура: Офисное здание (2 этажа), трансформаторная подстанция (ТП-250 кВт), автовесовая установка (80 т), плавучие краны Материалы хранения: Карельский и Самарский щебень, Камский гравий и др. нерудные материалы Объёмы переработки: До 1 миллиона тонн ежегодно Единовременно хранится: До 200 тысяч тонн Выручка от погрузочно-разгрузочных услуг: От 200 до 300 руб./тонну Клиентская база: Действующие бетонные заводы, асфальтобетонные заводы поблизости Перспективы развития: Строительство жилых комплексов и инфраструктуры активно развивается вокруг участка Дополнительные возможности: Возможность строительства причала, расширение ассортимента доставляемых грузов Документация: Передача полного пакета разрешительных документов на деятельность в водоохранной зоне реки Волга Способ продажи: Доля 100% в ООО, владеет земельными участками и коммуникациямиОбъявление актуально, звоните, пишите - расскажем подробную информацию и пришлем коммерческое предложение.

В пpодажe помeщение свободнoго нaзначения c качeствeнным pемoнтoм в caмoм сердце горoдa ЖК Славянский квартал, для рaзмещeния pазличных видoв дeятeльнocти (OФИС, ТОРГОВЛЯ, УCЛУГИ, ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ - КАФЕ, РЕСТОРАН). Общая плoщaдь 119,4кв.м, рacполoжено нa первом этaже совpемeннoго отдельностоящего здания, c oтдельным вxодом и возмoжноcтью комфopтногo зoнирования. Объект нахoдитcя нa зaкрытoй теpритоpии с шлагбаумом и собственной парковкой, что обеспечивает безопасность и удобство для посетителей. Идеальное предложение для бизнеса или инвестиции в коммерческую недвижимость, гарантированный доход с момента покупки. Большой пешеходный трафик. В шаговой доступности: парки им. Пушкина и Кулибина, фитнес-центр, торговый центр, остановки общественного транспорта, станция метро Горьковская.Ближайшие улицы: Студеная, Славянская, Тверская, Ашхабадская, Новая. Звоните !

Номер объекта: 1695906. Престижное помещение в центре Нижнего Новгорода — ул. Ярославская, д. 2Эксклюзивный объект на 1-м этаже кирпичного дома (1996 г.) — готов к въезду и идеально подходит под офис, представительство, юридическую или ITфирму, медицинский центр, салон красоты, креативную студию или инвестицию.Главное• Отдельный вход и возможность брендирования фасада — полностью независимый корпоративный адрес.• Собственное парковочное место на закрытой охраняемой стоянке — редкая и ценная опция в центре.• Круглосуточная охрана территории — высокий уровень безопасности.• Высокие потолки 3 м, качественный офисный ремонт — помещение готово к эксплуатации ''заезжай и работай''.• Центральные коммуникации, бесперебойная подача всех инженерий.Характеристики помещения• Этаж: 1-й.• Планировка: 3 кабинета (29 м² / 11 м² / 11 м²), функциональное подсобное помещение, совмещённый санузел.• Здание: кирпич, индивидуальный проект 1996 года — надёжность, хорошая тепло- и звукоизоляция.Для кого идеально• Представительство компании / корпоративный офис — презентабельность и удобство для клиентов.• Юридические и консалтинговые фирмы — конфиденциальность и солидный имидж.• IT-команды и стартапы — готовая инфраструктура и удобная локация для сотрудников.• Медицинские кабинеты и клиники — первый этаж без барьеров, возможность зонирования.• Салоны красоты, SPA, барбершопы — отдельный вход, имиджевая локация и парковка для клиентов.• Креативные студии и агентства — центр города как сильный визуальный и деловой фон.• Инвесторам — ликвидный формат, высокий спрос на аренду и минимальные вложения в ремонт.Преимущества инвестирования• Дефицитный формат в центре города: офисы с отдельным входом и закреплённым парковочным местом всегда востребованы.• 100% готовность — никаких вложений в ремонт перед сдачей или переездом.• Престижная локация и удобная транспортная доступность обеспечивают стабильный поток клиентов и сотрудников.• Надёжное кирпичное здание с эффектным фасадом и хорошей энергоэффективностью.Кратко о выгодах• Статусная локация + собственная парковка.• Безопасность и комфорт для сотрудников и клиентов.• Быстрый старт работы или сдачи в аренду.• Универсальная планировка для разных видов деятельности.Позвоните, чтобы записаться на просмотр и обсудить условия покупки/инвестирования — помещение готово к оперативной передаче. Нижегородский район, ул. Ярославская, ул. Ильинская, ул. Малая Покровская, ул. Большая Покровская, площадь Горького.