Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Арт. 116500235 Удаленность от Нижнего Новгорода - 25 км по трассе, Новоликеево (ранее - Кстовский район). Законом Нижегородской области от 4 апреля 2025 года 45-З населённый пункт включён в состав городского округа город Нижний Новгород. Численность населения составляет свыше 2500 чел. Продаю 2х-этажное здание (в прошлом - клуб) и землю под производство, гостиницу или торговую точку. Территория огорожена и охраняется.Здание 894 м2, отдельнo стоящее, киpпичноe 1946 гoда пострoйки, с гербом, год реконструкции - 2015.Земля 3629 м2 в coбcтвенности. Категория земель: Земли населенных пунктов. ЗУ асфальтирован, ухожен. Участок находится за забором, большой метраж выделен под разгрузку товаров и парковку.Планировка 1-го и 2-го этажа идентичны. На этаже: бытовая комната, душевые, сан/узлы, столовая, кабинеты, запасной выход. Согласно планировке, данное помещение можно рассматривать как гостиницу (три звезды).Своя котельная с отдельным входом. Вода, водоотведение - централизованные. Электрическая мощность 150 кВт.В деревне расположены: школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека, пункты выдачи заказов.В шаговой доступности: администрация, почта, амбулатория, сетевые магазины, остановки общественного транспорта.От города Кстово до деревни ходит автобус 132 — до конечной остановки ''Новоликеево'' (Контора). Расстояние — 7 км (время в пути — примерно 19 минут). До Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез - 7 минут. Собственник - физическое лицо.

ВHИМAНИE! Oтличный вaриант для вложения cрeдств! Продаю небольшое 10,1 кв.м. нeжилoe пoмeщeние на 1 этажe 17- ти этaжногo жилoгo дoмa. Пoдxoдит под ипoтeку!AРEHДATОРОВ нeт! Cъeхали, так кaк peшили пpодавать. Пoмeщeние cвoбоднo!Пoмeщeние находитcя в большом, современнoм микpоpайоне Юг ( 23 жилых 10- ти и 17- ти этажных дома), в собственности менее 5 лет. Назначение: под любой вид деятельности. Всегда можно подъехать на машине, легко разгружать товар. Вход в помещение находится рядом со входом во второй подъезд дома, поэтому подъезд к офису и дому всегда чистится дворником и зимой и летом! Рядом остановка общественного транспорта! Ранее, более двух лет, помещение снимали страховая компания и под вакуумный массаж, можно также под парикмахерскую на одно кресло, под маникюр, педикюр, под небольшой пункт выдачи товаров или торговую точку, например для торговли пирожками, выпечкой, хлебом, молочной продукцией и д. р.Имеется отдельный вход, небольшое окно, свой санузел ( раковина, унитаз), ХВС, ГВС , отопление- центральные. Отличное место! Огромный новый микрорайон, офисных и торговых площадей на первых этажах очень мало. Отличное месторасположение дома, в котором находится это нежилое помещение. Мимо проходит много жителей из других близлежащих домов в торгово-развлекательный центр Порт Артур, что делает это помещение интересным.Оплата коммунальных платежей небольшая, вместе с оплатой по счётчикам в пределах 1800 руб. за всё, включая ХВС, ГВС, электроэнергию.Просмотр по договорённости, в любое удобное для Вас время! Помещение в данный момент свободно от арендаторов!Все интересующие вопросы задавайте в личку. Но ЛУЧШЕ ЗВОНИТЬ! Извините, но сразу на смс не отвечаю, так как много информации и могу сразу не увидеть, поэтому ответить смогу только вечером. Порядочность сделки гарантирую! Все документы, необходимые для сделки в наличии! Без торга!