Арт. 105942534 Продается нежилое помещение в центре Нижнего Новгорода по адресу: ул. Большая Покровская, д. 22. Общая площадь составляет 78.9 кв.м, расположено на цокольном этаже. Помещение находится на красной линии с высокой проходимостью, что делает его отличным вариантом для бизнеса.Максимальная мощность 50 КвТВ помещении уже имеется действующий арендатор, что гарантирует стабильный доход. Договор аренда с арендатором зарегистрирован в Росреестре. Помещение принадлежит одному взрослому собственнику, что упрощает процесс сделки. Оплата возможна как наличными, так и в кредит (ипотека). Не упустите шанс приобрести выгодный объект в престижном районе!
Номер объекта: 1754146. Кладовая в цокольном этаже ЖК ''Янтарь''. Площадь 14,7 м². Есть вход с улицы и из дома. Можно спуститься на лифте, минуя первый этаж.
Продаётся помещение 480,7 кв.м., по документам четыре помещения (140,3 и 140,4 кв.м., 140 кв.м. и 60 кв.м.) с тремя отдельными входами, один вход с лестницей. Помещение расположено в цокольном этаже блочного дома. Возможно купить как все целиком, так и помещения по отдельности (одно 140 кв.м., или два - 280 кв.м., цена обсуждается). На данный момент в половине помещения находится фитнес-центр с хорошей окупаемостью. В помещении сделан качественный ремонт, имеются все коммуникации, освещение яркое. Есть просторный холл, зал, три кабинета, душевые и раздевалки. Два кабинета сдаются в аренду. При желании всю площадь можно разделить на кабинеты и так же сдавать в аренду. Во второй половине детский клуб в просторном зале, несколько комнат в аренду, холл, санузлы. Доделывают новый ремонт, все коммуникации так же в хорошем состоянии. Дом расположен в первой линии домов, недалеко от метро Стрелка, отличная проходимость. Имеется так же возможность пользоваться двумя помещениями в аренду 90 кв.м. и 50 кв.м.Собственник у помещения один, в собственности давно, никаких обременений или ограничений нет. По просмотрам звоните, по договорённости.
Продается дом и участок 4 сотки с идеальным месторасположением в географическом центре города - на площади Комсомольской.Строение спроектировано под гостевой дом - рядом НПП Полет (центр проектирования радиооборудования гражданской авиации), заочный институт РЖД, коммерческий институт, пивзавод Волга - командировочные и студенты едут непрерывным потоком. КОНСТРУКТИВ:Тип фундамента - монолитная плита, площадь по фундаменту 154 кв.мКОРОБКА 22,5 м*6,5 м Общая площадь - 268,2 кв.м Жилая площадь - 193,5 кв.мНаружные стены - керамзитобетонный блок 200 ммВнутренние несущие стены - керамзитобетонный блок 200 ммВнутренние не несущие стены - керамзитобетонный блок 120 мм1 этаж - 140,9 кв.м2 этаж - 127,3 кв.мПланируемое количество помещений под аренду:1 этаж - 5 с окнами+2 без окон (типа хостел)2 этаж - 5 Тех.условия на коммуникации:Водоканал - условия до 23.07.24Газ - проведен до границ участка, согласован проект проведения в домЭлектричество - 42 КвКанализация - септики, но при желании можно присоединиться к централиз.канализации от жд институтаПо запросу предоставлю:Выписки ЕГРН на участок и дом (в марте 2024 в Росреестре зарегистрирована реконструкция здания и переоценена его кадастровая стоимость)Бизнес-план проекта для инвестора:Необходимые инвестиции ~ от 12 млн руб. Окупаемость 2 года (3 года с учетом стоимости денег) Рентабельность инвестиций (внутренняя норма доходности) ~50%
Номер объекта: 1810989. Канавинский район, ул.Ракетная, Кузбасская, Московское шоссе, Электровозная, Высоковольтная.Прoдаeтся нежилoe здание площадью 908,1 кв.м.Cвоя закрытая теpритoрия. Eсть пapкoвка. Земельный учacток 2 000 кв.м в аренде на 49 лет.3 этaжа - 1 - й этаж с высотой потолков ок.5 м., 2 и 3 этажи - выcота потолкoв ок. 3,95 м.Кoммуникaции центральные: вoдoснaбжeние, отопление (газ), элeктpоснaбжeние, канализaция.Выдeленная мощность 100 кВт, возможно увеличение.Здание расположено в промышленной зоне Канавинского района.В непосредственной близости от Московского шоссе ( остановка Березовская), остановки общественного транспорта поселок Березовский.Подойдет под складскую деятельность, небольшое производство, логистику и распределительный центр, бизнес с офисной и складской частью, медицинскую лабораторию и другое.Цена 65 млн.руб., включая НДС ( 22%).Продажа от собственника — юридического лица. Цена указана с учетом НДС.Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы. Показ по согласованию, так как в помещениях находятся арендаторы.
Номер объекта: 1727848. Продаётся здание с предчистовой отделкой в самом сердце исторической части города!Ваш идеальный выбор для успешного бизнеса или выгодного вложения капитала ! Уникальное расположение: улица Большая Покровская, дом 68/14, находится прямо между площадями Лядова и Максима Горького, обеспечивая отличную проходимость и высокие шансы привлечь клиентов благодаря большой концентрации пешеходов. Историческое наследие: Построено в 1917 году, здание входит в ансамбль усадьбы Серебренниковой и имеет статус выявленного объекта культурного наследия, подчеркивая его особую значимость и эстетику. Технические характеристики:- Полезная общая площадь: 157,1 м²- Три уровня, включая подвальный этаж, каждый из которых удобно связывается общей лестницей и обладает отдельными выходами на улицу- Высокие потолки высотой 3 метра предоставляют отличные возможности для творчества интерьера- Качественно проведённый капитальный ремонт позволяет легко завершить отделочные работы под собственные предпочтения Комфортные условия эксплуатации:- Мощность электросети: 45 кВт- Индивидуальная система отопления газом с установленным газовым котлом- Наличие центральных коммуникаций водоснабжения и канализации Земля в аренде:- Площадь участка составляет 170 м²- Длительный срок аренды вплоть до 2071 года обеспечивает долгосрочную стабильность владения- Годовая стоимость аренды символична — всего 3760 рублей в годЭто прекрасное решение для предпринимателей, стремящихся развить успешный проект в престижном месте или инвесторов, желающих вложить средства в ликвидный актив с большим потенциалом роста стоимости.Цена предложения: 30 млн рублей Свяжитесь с нами немедленно, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре недвижимости!
Номер объекта: 1892035. Советский район, рядом с пл.Лядова, ул.Тимирязева, Белинского, ТЦ Небо, Университетом им.Лобачевского - продаем помещение с выходом на красную линию проспекта. Высокий цоколь - окна выше уровня земли, 15 кВт. есть вытяжка для общепита - в арендаторах Вегетарианское кафе уже много лет. Фактически площадь, которую они снимают 90 м ( есть подсобные помещения). Соседи - м-н Бристоль, Продукты от Палыча, другие сетевики.
Номер объекта: 1853898. Продается Отдельно стоящее нежилое здание в трёх уровнях , на участке земли в собственности физ.лица. Здание 1991г.постройки, имеет небольшую закрытую территорию, видеонаблюдение по периметру. В настоящее время используется под квесты. Универсальность здания , его локация и наличие территории ,позволяет рассмотреть возможность использования под разные задачи и направления деятельности. Рядом пр. Гагарина, Администрация Приокского р-на, ЖК Маленькая Страна, парк Швейцария.
Продается офис в бизнес центре! Состоит из трех кабинетов. Кондиционер, зимой очень тепло! Расположен в самом центре города, хорошая транспортная развязка, возможна продажа с мебелью! в настоящее время сдано в аренду! Один собственник. Документы готовы, быстрый выход на сделку.
Арт. 135754331 В продаже производственное здание с офисом.Находится рядом с аэропортом, удобный выезд на трассу М7 в сторону Москвы и Казани.Земельный участок под зданием находится в собственности.Подъездные пути заасфальтированы.Здание на огороженной территории, охраняется, действует пропускной режим.Собственники были австрийцы, поэтому производственная площадка создавалась по европейским стандартам организации производства и хранения.Производственное здание площадью 2562 метра (18 метров ширина, 144 метра длинна). Пол- монолитная железобетонная плита толщиной не менее 20 см с беспылевым покрытием, выдерживает нагрузку до 10 000 кг/м², в отличном состоянии. Стены железобетонные. Крыша из железобетонных конструкций.Установлена кран-балка на 5 тонн, охватывающая 30% площади помещения. Высота до кран балки 8 метров.Имеется двое секционных ворот под заезд грузового транспорта.Коммуникации:- электрические мощности: своя ТП, выделены 60 кВт возможно увеличение до 120 кВт - центральное водоснабжение- центральная канализация- отопление газовое, установленными обогревателями под крышей.Установлена автоматическая система пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией при пожаре.Офис расположен в соседнем офисном здании на третьем этаже без лифта.Офис полностью меблирован и готов к эксплуатации.Возможна продажа с НДС и продажа как ООО.
Уникальное предложение! Продается готовый инвестиционный бизнес помещение с долгосрочными арендаторамиМАП 800 тыс руб, Набережная Федоровского -Центральная часть города, высокая проходимость, излюбленное место прогулок и отдыха горожан.- Площадь помещения: 500 кв м на первом этаже, 200 кв м - подвал, пищевое производство, склад, офис.- долгосрочные арендаторы- Срок окупаемости: около 10 лет.Причины продажи: смена сферы деятельности.Условия продажи: - Стоимость: 99 млн рублей.- Возможен торг, также готовы рассмотреть обмен с вашей доплатой на варианты элитной жилой недвижимости (квартира или коттедж)
Номер объекта: 1709665. Если Вы хотите купить коммерческое помещение в Нижнем Новгороде в Автозаводском районе, то Вы попали по адресу.Рядом центральная артерия Автозаводского района Ленина проспект, Молодежный проспект, улица Веденяпина, а так же Автозаводский парк. Что дает отличный клиентский поток за счет правильной локации.Продается ликвидное коммерческое помещение на 1-м этаже. Площадь 128,7 м², свободное назначение — подходит под любой вид деятельности: от уютного офиса и салона красоты до медицинской лаборатории.Почему это выгодно:Прошлый опыт: Ранее здесь располагалась стоматология (высокие стандарты чистоты и качества коммуникаций).Открытая планировка: Легко переустроить под ваши бизнес-задачи.Доступность: Отдельный вход, удобный подъезд, парковка для клиентов.Документы: Помещение в собственности, без обременений, быстрый выход на сделку.Инвестируйте в собственную недвижимость вместо аренды! Оперативный показ в удобное время.Главные фишки: Раньше была стоматология — всё чисто, качественно, по нормам СанПиН. Первый этаж, отдельный вход, большие окна. Идеально под: медицину, косметологию, аптеку, офис или бутик.Заезжайте и работайте в удовольствие!
Номер объекта: 1636479. Продается помещение в новом ЖК КМ Тимирязевский - вторая очередь.Срок передачи ключей - 2 квартал 2026 г.В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, детские сады, школа, супермаркеты.Квартира подходит под льготную ипотеку.Рядом расположены улицы: Белинского, Тимирязева, Ванеева, Республиканская, Ижорская, Генкиной, Ошарская.
Продаю нежилое Здание. Месторасположение: Г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. Большая Печерская, д. 24Площадь: Общая площадь - 421,7 кв.м. (1й,2й этаж и мансарда)1 этаж -147,2 кв.м.2 этаж 138,4 кв.м.Мансардный этаж 140,3 кв.м.Описание объекта: Здание 1997 года постройки.Материал стен кирпич, 3 этажа. Отдельный вход с улицы Большая Печерская. Высокие потолки, на 1-м и 2-м этаже кабинетная система, мансардный этаж свободной планировки.Коммуникации: центральные, электрическая мощность 30 кВт, сделана система вентиляции и кондиционирования.Состояние: полностью заменены все трубы коммуникаций, перекрытия между 1 и 2 этажом - бетонная плита, между 2 и мансардным - деревянные балки.Земельный участок под зданием - в аренде до апреля 2062 года. Одно парковочное место закреплено за зданием.Есть постоянный арендатор, арендная ставка - 275 000 руб. в мес. + коммунальные платежи, договор аренды до 01.09.2026 года, возможно продление на новых условиях.Продажа от физ. лица.Стоимость: 48 000 000 руб.Дополнительные сведения: Располагается в оживленном районе города, напротив остановка общественного транспорта. В непосредственной близости ул. Семашко и ул. Минина, до Кремля 2 минуты на машине.Арт. 128760583
Арт. 137279196 Продаётся офисное помещение пер. Тургайский д.3 на 1 этаже 2-х этажного кирпичного дома. Общая площадь 85кв.м, 4 кабинета, зона кухни, с/у. 2 входа, отдельный с улицы и через подъезд. Установлен двухконтурный котёл. Один собственник, частное лицо. Просмотр в удобное для вас время по предварительной записи
Номер объекта: 1606834. Производственно-складская база в Автозаводском р-не - 3 400 кв.м. теплых помещений на земельном участке 1,6 Га в Собственности.Все коммуникации - центральное отопление, водоснабжение, электричество - 300 кВт. Высота потолков в помещениях - от 3,5 до 7 м.Возможность строительства дополнительных площадей.Удобнaя транcпортнaя доступность. Огороженная и охраняемая территория, въезд на территорию безплатный.Помещение можно использовать под: Склад, Производство, Цех, Автостоянку, ГАБ (МАП по запросу).Цена 195 млн.руб., включая НДС.
Номер объекта: 1804809. В продаже помещение свободного назначения в перспективном районе города площадь 67.2 кв.м. на первом этаже. Продается как готовый бизнес Посуточной аренды , который в себя включает 2 квартиры студии по 33 кв.м. Квартиры полностью укомплектованы всем необходимым, продается все как на фото. Квартиры смежные с общим тамбуром (в тамбуре стоит видео наблюдение),доступ в квартиры бесключевой. Великолепное месторасположение - удобная транспортная развязка. Доход с каждой квартиры в высокий сезон более 100000 р.
Продажа нежилого помещения свободного назначения с отдельным входом на 1 этаже 18-этажного жилого дома площадью 217,2 кв.м в Автозаводском районе. Крупный новый жилой массив, через дорогу ЖК Юг, школа, детские сады, магазины, аптеки, банки, остановки общественного транспорта в минутной шаговой доступности. Парковка свободная.По планировке- 8 кабинетов (4 из них с мокрой точкой), холл, два обустроенных сан.узла, в том числе с душем, отдельное помещение под душевую не обустроено, используется как подсобное.Два входа не со стороны подъездов, пандус.В помещении выполнен свежий ремонт, долгое время в помещении был салон красоты, в настоящее время полностью сдано в аренду по кабинетам под бьюти услуги, и с отдельного входа - под ПВЗ Вайлдберриз.Окупаемость данного арендного бизнеса составляет 10 лет.Свободная продажа, один собственник физ.лицо (ИП).
Продажа торгового помещения с отдельным входом на одной из самых крупных и оживленных улиц Нижнего Новгорода- проспекте Ленина. Площадь 85,3 кв.м. Красная линия, большой автомобильный и пешеходный трафик, первый этаж.Арендатор -''Красное и Белое'', договор с регистрацией до 2038 года. В аренде с 2016 года.Окупаемость около 14 лет.Продажа от ИП без НДС.
Номер объекта: 1942023. Продажа торгового помещения, Автозаводский район, ул. Янки Купалы, отдельный вход, S = 167.3 м2, мощность 15 КВТ. Большой пешеходный трафик, перекресток, рядом остановка общественного транспорта. С 2016 года магазин сдан в аренду федеральной сети Красное и Белое. Арендная плата 120000 руб. + оплачивают все коммунальные платежи. С первого дня после покупки Вы получаете арендные платежи от одного из самых надежных арендаторов. Окупаемость 8 лет, очень хороший вариант для инвестиций!
Арт. 137277771 Продается нежилое помещение в КМ ЖК ''Тимерязевский'' 1й этаж, открытая планировка, двa oтдельныx вxода, один во двор и один на улицу, ecть мecтo пoд реклaмную вывeску, большие oкнa. Bыcотa потолкoв 3,4 м., коммуникaции центpальные, в помещениях естественная вытяжная вентиляция из сан. узлов. Большой жилой массив, новый микрорайон.
Арт. 137277851 Продается помещение на одном из центральных проспектов города. Хорошая транспортная развязка развитая инфраструктура. Рядом завод, университет, разнообразные магазины. Постоянный автомобильный и пешеходные траффики.Помещение на красной линии, два отдельных входа, коммуникации центральные.Есть арендаторы, платят: 174 400 руб. + коммунальные платежи
Номер объекта: 1895088. Центр Сормовского района, рядом с ул.Коминтерна, , Большевистская, бульваром Юбилейный. Подвал, с окнами, без лишних коммуникаций по потолку и стенам. Цена ниже рынка.
Продaeтся готoвый бизнес с активами, в cобcтвенноcти зeмля 2,5 гa в черте гopoдa, пpoизводственныe, складcкие и дpугиe вcпoмoгaтельныe помещения различнoго назнaчения, oфисное зданиe, гаpaжи. Дeйствующee пpоизводство кopпуснoй мeбeли c укoмплeктoвaнным станочным пaркoм и штатом. Оптoвая и интернет торговля. Сеть розничных магазинов. Все коммуникации. Имеются арендаторы. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Осмотр по согласованию. Разумный торг.Продажа 100 % долей в ООО. Готовы ответить на вопросы и обсудить возможные варианты.
