Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Продается здание дилер. центра по продаже грузовой техники/здание сервисного центра грузовых автомобилей. Отличная локация — первая линия оживленной автомобильной трассы Нижний Новгород Кстово (высокий трафик, удобный съезд/разворот).Внимание: Точный адрес объекта Ржавка, 12Характеристики здания:Этажность: 2 этажа.Общая площадь: 3700 кв.м.Земельный участок:Площадь: 2,5 Га.Коммуникации и мощности (полная готовность к работе):Электроснабжение: Да. 350 кВт (2 трансформатора)Отопление: Да. Автономная газовая котельная (мощность 1 МВт).Канализация: Да. Собственная емкость на 40 куб.м.ХВС: Да.ГВС: Да. (Бойлер косвенного нагрева для всех бытовых нужд здания)

Адрес: Нижегородская область, г. Кстово, ул. Кстовская, д. 17.Здание: общая площадь 3065,8 м2, этажность: 3, год постройки: 1984.Кадастровый номер: 52:25:0010717:617. Здание действующее. Коммуникации центральные (вода/канализация, электричество, центральное отопление).Земельный участок: площадь 19887 м2, кадастровый номер: 52:25:0010716:1, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование под профилакторий.Участок немного под уклон, террасирован, во дворе профилактория фруктовый сад. Есть место под застройку.Население г. Кстово на 2024 год 68 889 человек. Рост населения за последние 10 лет 1,7%. Рост продолжается за счет открытия новых промпредприятий и привлечения новых специалистов. Огромная востребованность в гостиничном номерном фонде.

Арт. 106265296 Продается коммерческое помещение по адресу г. о. Нижний Новгород, р-он Кстовский , ул. Мира, д. 7БПАРАМЕТРЫ ЗДАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА :- общая площадь 146 кв. м- зем. участок 129 кв. м + 54 кв. м- категория земель : земли населенных пунктов- вид разрешенного использования : под отдельно стоящий минимаркет , под спорт-барОПИСАНИЕ:Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в центре города. На цокольном этаже расположены кухня с отдельным входом, сан. узел , тех. помещения. Лифт грузовой. Первый этаж - входная группа, барная стойка, зал для гостей. Второй этаж- свободная планировка, сан. узел. На данный момент помещение сдается в аренду.ИНФРАСТРУКТУРА:- Рядом расположен бульвар Мира- МАОУ СШ 5 - Кстовский нефтяной техникум им. Б. И. Корнилова- спортивная школа '' САМБО''.- Пятерочка, Spar- яндекc маркет , WB, OZON. - почта- остановка общественного транспортаМОЖНО КУПИТЬ:- Наличные- Ипотека- Материнский капитал- Военная ипотека- Иные жилищные сертификатыАГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ:- Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке- Юридические консультации- Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни- Возможность проведения сделки без отчета об оценке- Брокерские услугиБОНУСЫ:Подарочная карта на скидку 50 000 р. в магазин HoFF.Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей.

Арт. 116500235 Удаленность от Нижнего Новгорода - 25 км по трассе, Новоликеево (ранее - Кстовский район). Законом Нижегородской области от 4 апреля 2025 года 45-З населённый пункт включён в состав городского округа город Нижний Новгород. Численность населения составляет свыше 2500 чел. Продаю 2х-этажное здание (в прошлом - клуб) и землю под производство, гостиницу или торговую точку. Территория огорожена и охраняется.Здание 894 м2, отдельнo стоящее, киpпичноe 1946 гoда пострoйки, с гербом, год реконструкции - 2015.Земля 3629 м2 в coбcтвенности. Категория земель: Земли населенных пунктов. ЗУ асфальтирован, ухожен. Участок находится за забором, большой метраж выделен под разгрузку товаров и парковку.Планировка 1-го и 2-го этажа идентичны. На этаже: бытовая комната, душевые, сан/узлы, столовая, кабинеты, запасной выход. Согласно планировке, данное помещение можно рассматривать как гостиницу (три звезды).Своя котельная с отдельным входом. Вода, водоотведение - централизованные. Электрическая мощность 150 кВт.В деревне расположены: школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека, пункты выдачи заказов.В шаговой доступности: администрация, почта, амбулатория, сетевые магазины, остановки общественного транспорта.От города Кстово до деревни ходит автобус 132 — до конечной остановки ''Новоликеево'' (Контора). Расстояние — 7 км (время в пути — примерно 19 минут). До Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез - 7 минут. Собственник - физическое лицо.

Код объекта: 2232844.Готовый бизнес-объект 142 м² под кафе/магазин/услуги. Нижний Новгород (Опалиха). Ремонт 2025Продаётся уникальное коммерческое помещение в деревне Опалиха (городской округ Нижний Новгород). Здание 2025 года постройки — это ''под ключ'' решение для вашего бизнеса. Больше не нужно тратить время и деньги на ремонт — просто завозите товар или оборудование и начинайте работать!Ключевые преимущества: Локация: д. Опалиха, 41. Удобный подъезд, наземная парковка для клиентов. Характеристики: • Общая площадь: 142,4 кв.м. • Высота потолков: 4,7 метра (позволяет сделать антресоль или установить высокое оборудование). • Стены: газоблок + облицовочный кирпич (тепло и презентабельный вид). • Фундамент: монолитная плита (надёжно). • Инженерные системы: газ (индивидуальный котёл), скважина (своя вода), септик (4 кольца) — полная автономия и низкие коммунальные платежи.Для бизнеса: • Идеально под кафе, столовую, продуктовый или хозтовары. • Отдельный вход, свободная планировка, дизайнерская отделка. • Есть мебель, кухонное оборудование и вентиляция — экономьте на старте!Бонус:На участке 14 соток есть просторный гараж — отличное место для складских нужд или ремонта техники.Условия: Юридическая чистота и сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки/кредита по сниженной ставке.Звоните в любое время! Покажем объект и расскажем о выгоде инвестиций.

Номер объекта: 1853530. Нижний Новгород, Кстовский муниципальный округ, ул.Магистральная , ул.Ларина, Пр-т Гагарина.Продам ОСЗ 3466 под склад, производство, офис, трехэтажное.Два грузовых подъемника на 1,5 т. каждый, Эл-во от 200 кВт, по запросу возможно увеличение.Высота потолков 1-го этажа - 3,5 м., 2-го и 3-го - 2,5 м.Земельный участок под зданием в собственности.Красная линия вдоль дороги.Назначение земли ''склады, базы, строительная промышленность''.Под любой вид деятельности - склад, легкое производство, офис со складом и другое.Все коммуникации - электричество, вода и канализация центральные, газ.Цена 140 млн.руб., УСН.Возможно увеличение площадей.

Деревянный дом с участком, в шаговой доступности река Волга с причалом для лодок, есть песчаный ПЛЯЖ

Арт. 110323323 Продам недостроенное двух этажное здание с подвалом. Земля 61, 4 сотки. ЗНП под промышленные предприятия. Можно использовать как складской комплекс, производство, логистический центр и т.д. Есть возможность подключить газ, воду, водоотвод, так как коммуникации проходят по участку. Заезд можно организовать с двух сторон, вдоль одной стороны забора проходит асфальтовая дорога. Проезд любому транспорту круглосуточно. Есть отчет технического состояния здания и конструкций.

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде — современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором LamodaОб объектеАдрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1Площадь здания: 1 441,4 м²Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнесЗдание: одноэтажное, 2023 годаАрендатор: Lamoda / ООО КупишузДоговор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024Финансовые показателиСтоимость объекта — 187 000 000 ?.Стоимость 1 м² — 129 771 ?.Годовая выручка — 21 793 968 ?.Годовой ЧОД — 16 114 094 ?Индексация арендной платы — 8%.Прогнозная окупаемость — 8,1 лет.ПреимуществаОбъект расположен в черте города на первой линии.Спрос на объект от федеральных арендаторов Ситилинк, Колесо.ру, ФитСервисПокупатель получает действующий арендный поток с момента покупки.Федеральный арендатор и зарегистрированный договор снижают риски простоя.Современный формат востребован у e-commerce, логистики и сервисных компаний.Объект подходит для инвестора, которому нужен понятный пассивный доход.Подготовлены документы и финансовые расчёты для проверки сделки.ДокументыПо запросу направим презентацию, ЕГРН, договор аренды и финансовую модель.

В продаже двухэтажное здание 1024,9 м² с земельным участком 1192 м².Все коммуникации заведены на объект.Отопление — газЭлектричество — 150 кВт. Канализация — да ХВС — даГВС — (газ/бойлер косвенного нагрева)Категория земель: земли населенных пунктов.Год постройки здания - 2025.Идеально для Вашего бизнеса!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое здание, Дата и время начала приема заявок 2026-08-10 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-29 14:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-01 16:19:37, Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое здание, Дата и время начала приема заявок 2026-08-10 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-29 14:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-01 16:19:37, Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое здание - газовая котельная, Дата и время начала приема заявок 2026-08-10 14:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-08 17:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-11 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-14 14:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое здание, Дата и время начала приема заявок 2026-08-10 14:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-08 17:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-11 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-14 14:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое здание Кужутского сельского дома культуры, Дата и время начала приема заявок 2026-08-10 14:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-08 17:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-11 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-14 14:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается коммерческое помещение свободного назначения . Помещение имеет отдельный вход , и располагается на 1,2,3 этажах 17 этажного здания . Поэтажный план размещен в фотографиях. Высота потолков в кабинетах 3 метра . На данный момент имеются арендаторы . Фактически продаем готовый арендный бизнес . Если у вас есть видение своего бизнеса в другом направлении , то вы можете перепланировать данное помещение по своему усмотрению , исходя из ваших желаний и возможностей . Данное помещение позволяет воплотить все ваши самые смелые решения в жизнь .

Код объекта: 2278003.Ищете отдельное здание для своего бизнеса с развитой инфраструктурой? Канавинский район, метро Московская, Нижний Новгород.Продаётся 2-х этажное здание с мансардой в Канавинском районе, заезд с красной линии ул. Гордеевской. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, до станции метро Московская 5 минут пешком.Здание кирпичное, перекрытия бетонные. Объект состоит из: подвала, 2 надземных этажей и мансарды. Три входа. Высота потолков 3 метра.По коммуникациям: водоснабжение, центральное отопление и канализация, электричество 100кВт(можно увеличить мощность).Здание отлично подойдет под различные виды деятельности: кафе, ресторан, мед. клинику, фотостудию, школу танцев и прочее. Первый этаж состоит из холла, санузла, большого и малого зала, второй этаж свободной планировки. Санузел на первом и втором этаже. Здание на финальной стадии ремонта под готовый ресторанный бизнес.Перед зданием парковка на 5-7 автомобилей.Есть вопросы, звоните, организуем показ по предварительной договорённости

Отдельно стоящее здание будущей гостиницы , готовность 85%. Необходима внутренняя отделка, подключение к коммуникациям.Земельный участок 850 квадратных метров находится в собственности.Эксплуатируемая крыша с отличным видом на окрестности.Московский вокзал в 5 минутах пешком.

Номер объекта: 1949399. В продаже действующая нефтебаза. Участок 0.8 га (8095 кв.м) в собственности. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — под складское хозяйство. Выделенная мощность 30 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт. На предприятии 40 цистерн объемом от 45000-85000 литров, разделены на 5 групп, что дает возможность хранить 5 видов продукции. Действующая бессрочная ЛИЦЕНЗИЯ ''Эксплуатация взрывопожароопасных производственных объектов'' ЖД путь с тупиком с одновременным размещением и сливом 4х цистерн.Действующая бессрочная ЛИЦЕНЗИЯ ''На осуществление погрузочно-разгрузочной деятельности применительно к опасным грузам на железнодорожном транспорте'' Насосная станция включает 40 насосов, с возможностью регулировки по группам. Наливной терминал с одновременной погрузкой (наливкой) 2х машин. На предприятие 2-е въездных ворот что позволяет организовать сквозной проезд.

Номер объекта: 1949100. Продаётся 3-х этажное кирпичное здание (+ мансарда и цоколь), общей площадью 887.5м² с собственной территорией по адресу ул. Юбилейная, 34Б (Советский район). Рядом находятся улицы Бекетова, Нартова, Надежды Сусловой, Ванеева и пр. Гагарина.Рассмотрим вариант обмена с доплатой на Вашу недвижимость в Нижнем Новгороде (дома и квартиры)Основательный кирпичный дом 2014 года постройки продается целиком с обстановкой, техникой и прекрасным ремонтом (реализован формат отделки, под жилые помещения). Площадь 3-х этажей 569.8м², цоколь 187.9м², мансардный этаж 179.3м². Светлый подъезд с комфортными лестничными пролетами и кованными ограждениями. Все коммуникации центральные. В здании установлены: оптоволоконное оборудование (серверная), система видеонаблюдения, домофоны на калитке и при входе. Кирпичный забор, благоустроенная территория, большая асфальтированная парковка с заездом с ул.Юбилейной.- Ha 1 этaже - два помещения с отделкой:87.6м²84.2м²- На 2 этаже располагается одно помещение, площадью 168.5м² с ремонтом, выполненным по авторскому дизайн-проекту.- На 3 этаже - 2 помещения:88м² без отделки со свободной планировкой,84м² с отделкойЦоколь с ремонтом используется под котельную и зоны хранения Мансардный этаж свободной планировки.Во всем здании использовались высококачественные отделочные материалы и бытовая техника. Теплые полы, продуманные системы кондиционирования. Панорамные окна в пол пропускают много света и открывают Вашему обзору прекрасные виды на Щелковский лес и городские пейзажи на горизонте.Вся развитая инфраструктура Советского района в непосредственной близости: детские сады, школы, поликлиники, ТРЦ и розничные магазины. Транспортная развязка с остановками общественного транспорта во все районы города. Зеленый уголок в 10 минутах от исторического центра Нижнего Новгорода.Возможен торг. Звоните в любое удобное для Вас время!

Продаётся отдельно стоящее нежилое помещение в историческом центре Нижнего Новгорода ул. Большая Покровская, д. 22а.Здание имеет 4 этажа, в том числе 1 этаж подземный-реконструкция 2026 г.Площадь здания 367,6 (+155квм мансарда) 523 квм. Земельный участок под зданием в собственности - 226квмПомещение - без отделки. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка. Подведены новые коммуникации: Вода ХВ, электричество 35 кВт+ техническое условие на 100кВтгаз-подключение в течении месяца.Парковка на 3 машины вдоль здания.Подойдет под любой вид деятельности.

Арт. 138967989 Продается помещение на 1ом этаже, красная линия, отдельный вход, все коммуникации центральные, свой сан.узел, свежий ремонт!Помещение расположено в центре Автозаводского района, большой жилой массив, одна из лучших локаций, рядом проспект Молодежный проспект Ленина проспект Кирова ул Веденяпина

Номер объекта: 1862050. Отдельно стоящее здание в одной из центральных частей г.Бор. Сейчас здание используется как хостел, но можно рассматривать его под учебное заведение, медицину, офисы и т.д. Здание полностью оборудовано, не требует дополнительных вложений, имеет стабильную клиентскую базу и налаженные бизнес-процессы. Общая площадь здания: 435,3 кв.м. Общая площадь земельного участка (КН 52:19:0303047:19), на котором расположено здание: 628,0 кв.м. Количество этажей: 2 этажа Год последнего капитального ремонта: 2018 год Год последнего косметического ремонта: 2024 год Инфраструктурные преимущества. Кухня-столовая, расположенная на 1 этаже, На каждом этаже расположены общие санузлы и душевые. Бесплатный Wi-Fi на всей территории. Система видеонаблюдения и контроля доступа, Индивидуальная система отопления, Собственная огороженная придомовая территория, Система видеонаблюдения: Имеется Количество видеокамер: 12 шт., Видеоизображение выводится в онлайн-режиме. Срок хранения видеоинформации составляет 30 дней Система оповещения и управления эвакуацией: Имеется система оповещения и управления эвакуацией в учреждения в наличии в рабочем состоянии, разработаны и утверждены поэтажные планы эвакуации, расположенные на каждом этаже, пути эвакуации свободны для передвижения, оборудованы светящимися в темноте табличками и указателями, эвакуационные выходы не загромождены, оборудованы постоянно светящимися табличками ''Выход'', двери свободно открываются. Система экстренного вызова полиции: Имеется количество кнопок экстренного вызова полиции: 1 Тревожно-вызывная сигнализация: Имеется количество кнопок/брелоков, инициирующих сигнал тревоги: 1Сигнал тревоги выводится на пульт дежурного: ОВО по городу Бор Пожарная сигнализация: ИмеетсяТехническое обслуживание средств сигнализации осуществляет: ООО ''Радиосвязь'' по Договору 165 об оказании услуг по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации (СПС) и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) от 01.01.2025 г. Ограждение : Имеется Общая площадь ограждений: 628 кв.м., протяжённость забора 103 м.Металлический забор из труб высотой 1.4.м.

Номер объекта: 1951915. В продаже имущественный комплекс на участке 1.1 Га включающий в себя: -офис 2 этажа -склад 750 кв.м. материал стен белый кирпич, высота потолков примерно 11м., имеется кран балка.-дeйствующaя нефтeбaза -Учaстoк 1.1 гa (10134 кв.м) в coбcтвeннocти.Категория зeмель — зeмли наcелeнныx пунктoв, разрeшeннoe испoльзoваниe — под склaдскoе xозяйствo. Bыделеннaя мoщность 30 кВт c вoзможнocтью увeличeния до 300 кВт. Нa прeдпpиятии 40 циcтeрн oбъeмoм от 45000-85000 литpoв, разделены на 5 групп, что дает возможность хранить 5 видов продукции. Действующая бессрочная ЛИЦЕНЗИЯ ''Эксплуатация взрывопожароопасных производственных объектов'' ЖД путь с тупиком с одновременным размещением и сливом 4х цистерн.Действующая бессрочная ЛИЦЕНЗИЯ ''На осуществление погрузочно-разгрузочной деятельности применительно к опасным грузам на железнодорожном транспорте'' Насосная станция включает 40 насосов, с возможностью регулировки по группам. Наливной терминал с одновременной погрузкой (наливкой) 2х машин. На предприятие 2-е въездных ворот что позволяет организовать сквозной проезд.

Арт. 134375351 Рядом с Метро ''Ленинская'' и площадью ''Комсомольская'' продается отдельно стоящее здание в Ленинском районе.Ищем покупателя, который рассматривает предложение под следующие направления бизнеса: офиc, банк, образовательный и досуговый центр, врачебное учреждение (клиники), спортивный клуб, отель, торговая и предпринимательская деятельность, общепит.Здание трех-этажное, кирпичное, 427.6 м2. Год постройки -2009. Отделочные работы только завершены. Благоустройство территории планируем завершить в текущем месяце. Здание находится на земельном участке 539 м2 в собственности. Есть место под парковку 15 машин.В здании - три одинаковых по планировке этажа, каждый из которых имеет свою цветовую гамму. На этаже- четыре-пять комнат, сан/узел, площадка с входной группой. Много света за счет витражных окон. Коммуникакации: электрическая мощность - 15Квт (это в наличии, есть возможность увеличения), отопление - газовый котел (отдельный вход с улицы - пристрой к 1-му этажу), канализация - выгребная яма, водопровод - центральный.Есть возможность увеличить метраж Земельного участка до 10 соток.Транспортная доступность: остановки общественного транспорта, трамвайные остановки, близость станции метро ''Ленинская''.Инфраструктура: густо населенный район, сетевые магазины, аптеки, театр ''Преображение'', множество жилых комплексов, напротив 14-ти этажный дом.Стоимость 54 000 000 руб.Два собственника - физ.лица.